XX市中心萬達(dá)廣場(chǎng)有一間商鋪出售，有一位投資者準(zhǔn)備購(gòu)買。該商鋪產(chǎn)權(quán)為40年，商鋪的壽命也為40年，面積20平方米，每年的租金預(yù)計(jì)可以收30萬元，租金每年年末支付，投資者的資金來源為銀行借款，支付給銀行利率為每年10%，請(qǐng)你幫這位投資者計(jì)算一下，他最多愿意出多少錢購(gòu)買這間商鋪。

答： 同學(xué)您好， 租金的現(xiàn)值P=30*（P/A，10%，40）=30*9.8628=295.88（萬元） 所以投資者最多愿意出295.88萬元來購(gòu)買商鋪

市中心萬達(dá)廣場(chǎng)有一間商鋪出售，有一位投資者準(zhǔn)備購(gòu)買。該商鋪產(chǎn)權(quán)為40年，商鋪的壽命也為40年，面積20平方米，每年的租金預(yù)計(jì)可以收30萬元，租金每年年底支付（后付年金），投資者的資金來源為銀行借款，支付給銀行利率為年10%，請(qǐng)你幫這位投資者計(jì)算一下，他最多愿意出多少錢購(gòu)買這間商鋪。

答： 計(jì)算過程如下所示 30*（P/A,10%,40)=293.37

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

市中心萬達(dá)廣場(chǎng)有一間商鋪出售，有一位投資者準(zhǔn)備購(gòu)買。該商鋪產(chǎn)權(quán)為40年，商鋪的壽命也為40年，面積20平方米，每年的租金預(yù)計(jì)可以收30萬元，租金每年年底支付（后付年金），投資者的資金來源為銀行借款，支付給銀行利率為年10%，請(qǐng)你幫這位投資者計(jì)算一下，他最多愿意出多少錢購(gòu)買這間商鋪。

答： 你這里就是一個(gè)年金現(xiàn)值的考核，你這里就是租金收入現(xiàn)值作為投資低價(jià)，