3(計(jì)算題10.0分) XX市中心萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有一間商鋪出售,有一位投資者準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)。該商鋪產(chǎn)權(quán)為40年,商鋪的壽命也為40年,面積20平方米,每年的租金預(yù)計(jì)可以收30萬(wàn)元,租金每年年末支付,投資者的資金來(lái)源為銀行借款,支付給銀行利率為每年10%,請(qǐng)你幫這位投資者計(jì)算一下,他最多愿意出多少錢(qián)購(gòu)買(mǎi)這間商鋪。
震動(dòng)的云朵
于2022-03-07 20:46 發(fā)布 ??587次瀏覽
- 送心意
小奇老師
職稱(chēng): 高級(jí)會(huì)計(jì)師
2022-03-07 21:01
同學(xué)您好,
租金的現(xiàn)值P=30*(P/A,10%,40)=30*9.8628=295.88(萬(wàn)元)
所以投資者最多愿意出295.88萬(wàn)元來(lái)購(gòu)買(mǎi)商鋪
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同學(xué)您好,
租金的現(xiàn)值P=30*(P/A,10%,40)=30*9.8628=295.88(萬(wàn)元)
所以投資者最多愿意出295.88萬(wàn)元來(lái)購(gòu)買(mǎi)商鋪
2022-03-07 21:02:46

計(jì)算過(guò)程如下所示
30*(P/A,10%,40)=293.37
2021-03-08 13:54:41

同學(xué)您好,
租金的現(xiàn)值P=30*(P/A,10%,40)=30*9.8628=295.88(萬(wàn)元)
所以投資者最多愿意出295.88萬(wàn)元來(lái)購(gòu)買(mǎi)商鋪
2022-03-07 21:01:37

你這里就是一個(gè)年金現(xiàn)值的考核,你這里就是租金收入現(xiàn)值作為投資低價(jià),
2020-06-01 15:32:23

正確答案】 D
【答案解析】 拋補(bǔ)性看漲期權(quán)是股票加空頭看漲期權(quán)組合,是指購(gòu)買(mǎi)1股股票,同時(shí)出售1股該股票的看漲期權(quán)。當(dāng)股價(jià)小于執(zhí)行價(jià)格時(shí),拋補(bǔ)性看漲期權(quán)的凈收入為股票價(jià)格,凈損益=股價(jià)-股票購(gòu)入價(jià)格+期權(quán)價(jià)格。所以選項(xiàng)D的表述不正確。
【該題針對(duì)“拋補(bǔ)性看漲期權(quán)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
2020-03-07 16:50:44
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