XX市中心萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有一間商鋪出售，有一位投資者準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)。該商鋪產(chǎn)權(quán)為40年，商鋪的壽命也為40年，面積20平方米，每年的租金預(yù)計(jì)可以收30萬(wàn)元，租金每年年末支付，投資者的資金來(lái)源為銀行借款，支付給銀行利率為每年10%，請(qǐng)你幫這位投資者計(jì)算一下，他最多愿意出多少錢(qián)購(gòu)買(mǎi)這間商鋪。

答： 同學(xué)您好， 租金的現(xiàn)值P=30*（P/A，10%，40）=30*9.8628=295.88（萬(wàn)元） 所以投資者最多愿意出295.88萬(wàn)元來(lái)購(gòu)買(mǎi)商鋪

市中心萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有一間商鋪出售，有一位投資者準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)。該商鋪產(chǎn)權(quán)為40年，商鋪的壽命也為40年，面積20平方米，每年的租金預(yù)計(jì)可以收30萬(wàn)元，租金每年年底支付（后付年金），投資者的資金來(lái)源為銀行借款，支付給銀行利率為年10%，請(qǐng)你幫這位投資者計(jì)算一下，他最多愿意出多少錢(qián)購(gòu)買(mǎi)這間商鋪。

答： 計(jì)算過(guò)程如下所示 30*（P/A,10%,40)=293.37

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

市中心萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有一間商鋪出售，有一位投資者準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)。該商鋪產(chǎn)權(quán)為40年，商鋪的壽命也為40年，面積20平方米，每年的租金預(yù)計(jì)可以收30萬(wàn)元，租金每年年底支付（后付年金），投資者的資金來(lái)源為銀行借款，支付給銀行利率為年10%，請(qǐng)你幫這位投資者計(jì)算一下，他最多愿意出多少錢(qián)購(gòu)買(mǎi)這間商鋪。

答： 你這里就是一個(gè)年金現(xiàn)值的考核，你這里就是租金收入現(xiàn)值作為投資低價(jià)，