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送心意

清風縷縷老師

職稱高會、注會、律師、注稅;多個會計協(xié)會兼職

2017-03-30 18:02

我們公司是2015年9月份成立的物流公司,是直接從村里租來土地再自己購買材料建倉庫出租的,但是一直沒有讓他們開票,現(xiàn)在開始我們公司想讓他們開票過來,如果是小規(guī)模納稅人和一般納稅人他們是分別給我們開幾個點的發(fā)票的呢?具體要具備哪些條件呢?

麗梅 追問

2017-03-31 10:02

清風縷縷老師 解答

2017-03-30 17:55

(1)土地租賃的稅率是11%,而征收率是5%。 
(2)對于營改增前取得的土地出租可適用征收率,小規(guī)模納稅出租土地可適用征收率 
(3)村組織出租土地一般按征收率來開票。 
(4)現(xiàn)在的你問題,是不是有村里面的個人出租土地,那個人出租,一定金額以下的,去稅務發(fā)票,免征增值稅。這個不動產(chǎn)租賃,發(fā)票是在地稅部門。

清風縷縷老師 解答

2017-03-31 09:03

土地租賃的征收率是5% 
如果小規(guī)模納稅人,直接適用征收率5% 
如果是一般納稅人(客觀你這個對手方基本上不會是一般納稅人),對于營改增前之前簽訂的租賃合同 ,可以適用簡易計稅辦法,也適用征用率5%。操作此事項時,應去稅務局備案。

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相關(guān)問題討論
你好; 一般納稅人按13%開票的; 小規(guī)模按免稅稅率; 目前是這樣的? ?
2022-07-22 11:14:37
(1)土地租賃的稅率是11%,而征收率是5%。 (2)對于營改增前取得的土地出租可適用征收率,小規(guī)模納稅出租土地可適用征收率 (3)村組織出租土地一般按征收率來開票。 (4)現(xiàn)在的你問題,是不是有村里面的個人出租土地,那個人出租,一定金額以下的,去稅務發(fā)票,免征增值稅。這個不動產(chǎn)租賃,發(fā)票是在地稅部門。
2017-03-30 17:55:09
增值稅11% 城建稅=增值稅*7%或5% 教育費附加=增值稅*3% 地方教育費附加=增值稅*2%
2017-05-16 10:22:00
你好,單獨的吊車的話,13%的,如果是帶著操作員用在建筑上的9%。
2022-08-26 14:44:42
您好,如果是單純的租賃那么按照9%來計算的。
2022-08-26 14:53:01
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