財(cái)務(wù)管理學(xué)某公司擬購(gòu)置一處房產(chǎn)，房主提出三種付款方案：(1)從現(xiàn)在起，每年年初支付20萬(wàn)，連續(xù)支付10次，共200萬(wàn)元;(2)從第5年開始，每年末支付25萬(wàn)元，連續(xù)支付10次，共250萬(wàn)元;(3)從第5年開始，每年初支付24萬(wàn)元，連續(xù)支付10次，共240萬(wàn)元。假設(shè)該公司的資金成本率(即最低報(bào)酬率)為10%，你認(rèn)為該公司應(yīng)選擇哪個(gè)方案?

答： 同學(xué)，你好，計(jì)算三個(gè)方案，選擇最小的。 方案一：P=A×[（P/A,i,n-1）+1]=20*（（P/A,10%,9）+1） 方案二：P=A×（P/A,i,n）×（P/F,i,m）=25*（P/A,10%,10）*（P/F,10%,4） 方案三：P=A×（P/A,i,n）×（P/F,i,m）=24*（P/A,10%,10）*（P/F,10%,3）

4.某公司擬購(gòu)置- - 處房產(chǎn)，房主要求，從第5年開始付款,每年年末支付250萬(wàn)元，連續(xù)支付10次,共2500萬(wàn)元。假設(shè)該公司的資本成本率(即最低報(bào)酬率)為10%。要求:計(jì)算該種付款方案相當(dāng)于現(xiàn)值一次性支付多少萬(wàn)元?(P/A,10%, 10)=6.14(P/A,10%,4)=3.169(P/F, 10% ,4)=0.6830(P/F, 10%,5 )=0.6209

答： 您好，計(jì)算過(guò)程如下 250*6.14*0.6830=1048.405

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

某公司擬購(gòu)置一處房產(chǎn)，房主提出三種付款方案：(1）從現(xiàn)在起，每年年初付20萬(wàn)，連續(xù)支付10次，共200萬(wàn)元；(2）從第五年開始，每年年末支付25萬(wàn)，連續(xù)支付10次，共250萬(wàn)元；(3）從第五年開始，每年年初支付24萬(wàn)，連續(xù)支付10次，共240萬(wàn)元；假設(shè)該公司的資本成本為10%，你認(rèn)為該公司應(yīng)選擇哪個(gè)方案？( P / A ,10%,10)=6.1446( P / F ,10%,3)=0.7513( P / F ,10%,4)=0.6830

答： 方案（1）： 這是一個(gè)預(yù)付年金的問(wèn)題，先將其轉(zhuǎn)換為普通年金。第一年年初的 20 萬(wàn)相當(dāng)于上一年年末的 20 萬(wàn)，從第二年年初開始到第十年年初是一個(gè)普通年金。 現(xiàn)值=20×(P/A，10%，10)×(1%2B10%)=20×6.1446×1.1=135.1812（萬(wàn)元）。 方案（2）： 把從第五年開始每年年末支付的 25 萬(wàn)，看作是一個(gè)遞延年金。 先計(jì)算遞延年金在第四年末的現(xiàn)值=25×(P/A，10%，10)=25×6.1446=153.615（萬(wàn)元）， 然后再將其折現(xiàn)到現(xiàn)在，現(xiàn)值=153.615×(P/F，10%，4)=153.615×0.6830=104.924（萬(wàn)元）。 方案（3）： 同樣是遞延年金，先計(jì)算在第四年初（即第三年末）的現(xiàn)值=24×(P/A，10%，10)=24×6.1446=147.4704（萬(wàn)元）， 再折現(xiàn)到現(xiàn)在，現(xiàn)值=147.4704×(P/F，10%，3)=147.4704×0.7513=110.776（萬(wàn)元）。 比較三個(gè)方案的現(xiàn)值，方案（1）的現(xiàn)值最小，所以該公司應(yīng)選擇方案（1）。