房地產(chǎn)企業(yè)在銷售房產(chǎn)時(shí)，計(jì)算增值稅銷項(xiàng)稅額 與計(jì)算土地增值稅銷項(xiàng)稅額的區(qū)別在哪里？扣除項(xiàng)目

答： 土地增值稅沒有銷項(xiàng)稅額哦，土地增值稅的計(jì)算方式和增值稅并不一樣，土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括： 1、取得土地使用權(quán)所支付的金額； 2、開發(fā)土地的成本、費(fèi)用； 3、新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價(jià)格； 4、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； 5、財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。

房地產(chǎn)企業(yè)增值稅扣除土地出讓金，是計(jì)算出銷項(xiàng)額直接抵減土地出讓金金額嗎

答： 您好，不是計(jì)算出銷項(xiàng)額直接抵減土地出讓金的，是按計(jì)算出來的金額計(jì)算可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額的。

報(bào)考2022年中級會計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)算增值稅款，銷項(xiàng)稅扣除取得土地成本時(shí)，契稅要一并扣除嗎？

答： （一）取得土地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。 因此，購買土地時(shí)支付的契稅可以計(jì)入扣除項(xiàng)目里的“取得土地使用權(quán)所支付的金額”里扣除