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送心意

樸老師

職稱會計(jì)師

2022-03-23 09:24

同學(xué)你好
按照房號比較好哦

檸檬樹 追問

2022-03-23 09:27

那樣的話發(fā)票就亂了,不知道有沒有缺失,這樣不會有問題嗎

樸老師 解答

2022-03-23 09:35

同學(xué)你好
這個我看這里的都是按照房號

檸檬樹 追問

2022-03-23 09:38

售房發(fā)票和收據(jù)放一塊,面積差發(fā)票單獨(dú)放?

樸老師 解答

2022-03-23 09:46

這個看你們需求了

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同學(xué)你好 按照房號比較好哦
2022-03-23 09:24:35
你好,這個是按房號把售房發(fā)票和面積差發(fā)票放到一起,對應(yīng)房號和房屋銷售金額
2022-03-23 11:42:00
1.計(jì)算: 《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]187號)第八條規(guī)定,在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的,納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào),扣除項(xiàng)目金額按清算時的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算。 單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時的扣除項(xiàng)目總金額÷清算的總建筑面積。 根據(jù)文件規(guī)定,清算后尾房銷售或轉(zhuǎn)讓時,扣除項(xiàng)目金額=單位建筑面積成本費(fèi)用×當(dāng)期銷售面積。 2.申報(bào): 《土地增值稅暫行條例》第十條規(guī)定:納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起七日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。 尾房銷售時填報(bào)《清算后尾盤銷售土地增值稅扣除項(xiàng)目明細(xì)表》和《土地增值稅納稅申報(bào)表(四)》(從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算后尾盤銷售適用)。
2018-06-02 10:48:51
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特殊銷售業(yè)務(wù)會計(jì)核算需要對各種開發(fā)成本(如土地費(fèi)用、建筑費(fèi)用等)和其他成本(如宣傳費(fèi)用)的計(jì)算進(jìn)行有效的管理和會計(jì)核算,確保業(yè)務(wù)安全、準(zhǔn)確、優(yōu)化。具體而言,企業(yè)首先根據(jù)相關(guān)費(fèi)用表示法,完善了企業(yè)的成本管理體系,對開發(fā)費(fèi)用進(jìn)行有效核算,同時研究了開發(fā)成本、銷售利潤及其影響因素,以加強(qiáng)對房地產(chǎn)項(xiàng)目各種銷售費(fèi)用的審慎管理。拓展知識:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要注意的是,通過會計(jì)核算的方法有效地實(shí)施費(fèi)用管理,不僅可以使企業(yè)節(jié)省成本,而且有助于降低房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。
2023-02-25 13:30:00
你好!1.清算時間 對符合以下條件之一的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。 (一)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的; (二)取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的; (三)納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的; (四)省(自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。 2.清算期限 對于符合清算條件,應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目,納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)。對于確定需要進(jìn)行清算的項(xiàng)目,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)下達(dá)清算通知,納稅人應(yīng)當(dāng)在收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)。
2021-04-15 13:51:43
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