老師，你可以發(fā)一個(gè)個(gè)人出租房屋，公司出租房屋，所有要交的稅：增值稅，房產(chǎn)稅，附加，印花，所得稅稅率給我嗎？

美橙老師

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師

2022-03-23 16:21

你好，請(qǐng)稍等，我找一下。

美橙老師解答

2022-03-23 16:28

公司出租房屋收入交稅
一、增值稅
企業(yè)出租房屋取得的收入按現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)繳納增值稅.一般納稅人適用稅率為11%.小規(guī)模納稅人按5%征收率計(jì)算繳納增值稅.
二、房產(chǎn)稅
企業(yè)出租房屋,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),稅率為12%.
無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人,依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅.
三、印花稅
企業(yè)出租房屋簽定的租賃合同屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同,需按規(guī)定繳納印花稅,稅率為0.1%.稅額不足1元,按1元貼花.
四、企業(yè)所得稅
企業(yè)出租房屋取得的收入需按規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅.
租金收入,按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn).如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則,出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入,在租賃期內(nèi),分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入.
個(gè)人出租的見下表