勇老師 解答

2022-04-07 19:16

同學(xué)你好，老師來(lái)啦

勇老師 解答

2022-04-07 19:16

這是投資性房地產(chǎn)的題目，很簡(jiǎn)單的

勇老師 解答

2022-04-07 19:16

老師先給你講解下相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，然后再分析題目

勇老師 解答

2022-04-07 19:16

這樣更有助于理解哦

勇老師 解答

2022-04-07 19:16

范圍：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)（不含建筑物）、已出租的建筑物

勇老師 解答

2022-04-07 19:16

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

勇老師 解答

2022-04-07 19:17

同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式

勇老師 解答

2022-04-07 19:17

1、 成本模式
①取得租金收入：
借：銀行存款
 貸：其他業(yè)務(wù)收入

勇老師 解答

2022-04-07 19:17

②計(jì)提折舊攤銷
借：其他業(yè)務(wù)成本
 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

勇老師 解答

2022-04-07 19:17

③減值（不得轉(zhuǎn)回）
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

勇老師 解答

2022-04-07 19:17

2、公允價(jià)值模式
①持有期間公允價(jià)值上升
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)（或相反）
 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益

勇老師 解答

2022-04-07 19:17

注意：公允價(jià)值模式不用折舊，不用減值！

勇老師 解答

2022-04-07 19:17

②取得租金收入：
借：銀行存款
 貸：其他業(yè)務(wù)收入

勇老師 解答

2022-04-07 19:17

3、成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式（不得相反）

勇老師 解答

2022-04-07 19:17

屬于會(huì)計(jì)政策變更，應(yīng)追溯調(diào)整，調(diào)整期初留存收益

勇老師 解答

2022-04-07 19:17

借：投資性房地產(chǎn)——成本（公允價(jià)值）
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）（成本模式下提取的折舊或攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備（成本模式下確認(rèn)的減值）
 貸：投資性房地產(chǎn)
盈余公積
利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)

勇老師 解答

2022-04-07 19:17

4、投資性房地產(chǎn)改建
（1）資本化支出

勇老師 解答

2022-04-07 19:18

（2）費(fèi)用化支出
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：銀行存款

勇老師 解答

2022-04-07 19:18

5、轉(zhuǎn)換（投轉(zhuǎn)非，非轉(zhuǎn)投）
（1）成本模式（對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)）

勇老師 解答

2022-04-07 19:18

投轉(zhuǎn)非：
借：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)/開發(fā)產(chǎn)品①
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）②
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備③
貸：投資性房地產(chǎn)①
累計(jì)折舊（攤銷）②
固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備③
非轉(zhuǎn)投（相反分錄）

勇老師 解答

2022-04-07 19:17

（2）公允價(jià)值模式
投轉(zhuǎn)非：

勇老師 解答

2022-04-07 19:18

借：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)/開發(fā)產(chǎn)品（房地產(chǎn)企業(yè)的存貨）（公允價(jià)值）
貸：投資性房地產(chǎn)——成本（賬面）
——公允價(jià)值變動(dòng)
公允價(jià)值變動(dòng)損益（差額，或借方）

勇老師 解答

2022-04-07 19:18

非轉(zhuǎn)投：
借：投資性房地產(chǎn)——成本（公允價(jià)值）
累計(jì)折舊（攤銷）
固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/存貨跌價(jià)準(zhǔn)備
公允價(jià)值變動(dòng)損益（借方差）
貸：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)/開發(fā)產(chǎn)品
其他綜合收益（貸方差）

勇老師 解答

2022-04-07 19:18

公允價(jià)值變動(dòng)損益的結(jié)轉(zhuǎn)是將前面所有的損益進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)

勇老師 解答

2022-04-07 19:19

以上就是投資性房地產(chǎn)的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)了

勇老師 解答

2022-04-07 19:19

————————以下是你的例題講解————————

勇老師 解答

2022-04-07 19:19

這道題是購(gòu)入后直接安裝了

勇老師 解答

2022-04-07 19:19

借投資性房地產(chǎn)-在建 1 800
貸銀行存款1 800

勇老師 解答

2022-04-07 19:19

借投資性房地產(chǎn)-在建150
貸應(yīng)付職工薪酬150

勇老師 解答

2022-04-07 19:19

借投資性房地產(chǎn)-在建150
貸原材料150

勇老師 解答

2022-04-07 19:19

借投資性房地產(chǎn)-在建15
貸銀行存款15

勇老師 解答

2022-04-07 19:19

投資性房地產(chǎn)-在建=1800+150+150+15=2115

勇老師 解答

2022-04-07 19:19

借投資性房地產(chǎn)2115

貸投資性房地產(chǎn)-在建2115

勇老師 解答

2022-04-07 19:19

領(lǐng)用原材料的進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣，不用轉(zhuǎn)出

勇老師 解答

2022-04-07 19:19

以上就是這道題的分析啦

勇老師 解答

2022-04-07 19:20

您看看還有沒(méi)有什么疑問(wèn)

勇老師 解答

2022-04-07 19:19

有疑問(wèn)可以提出來(lái)哦

勇老師 解答

2022-04-07 19:20

有專門老師為您答疑

勇老師 解答

2022-04-07 19:20

祝你學(xué)習(xí)愉快！加油