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送心意

圖圖*老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師

2022-04-09 18:11

你好,出租的是不動(dòng)產(chǎn)嗎?是否為住房?

林妹妹 追問(wèn)

2022-04-09 23:35

1-2樓為辦公,3樓是宿舍及廚房

圖圖*老師 解答

2022-04-09 23:42

那就不是住房,個(gè)人商業(yè)用途的出租房產(chǎn)涉及稅費(fèi)有,
1.千分之一租賃合同印花稅,按小規(guī)模政策再減半
2.按財(cái)產(chǎn)租賃所得征收20%個(gè)人所得稅,你問(wèn)題中的公式是應(yīng)納稅所得(15000-800)×(1-20%),計(jì)算正確,再?20%就是稅額
3.從租計(jì)征12%房產(chǎn)稅,按小規(guī)模政策再減半
4.增值稅及附加,現(xiàn)行政策免稅

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根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函[2010]79號(hào))文件第一條關(guān)于租金收入確認(rèn)問(wèn)題規(guī)定:根據(jù)《實(shí)施條例》第十九條的規(guī)定,企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入,應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。其中,如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據(jù)《實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則,出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入,在租賃期內(nèi),分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。   出租方如為在我國(guó)境內(nèi)設(shè)有機(jī)構(gòu)場(chǎng)所、且采取據(jù)實(shí)申報(bào)繳納企業(yè)所得的非居民企業(yè),也按本條規(guī)定執(zhí)行。
2014-10-17 10:40:01
您好同學(xué)要交的,一般是交增值稅,個(gè)稅和房產(chǎn)稅三塊
2019-11-06 11:02:02
您好!內(nèi)帳按50萬(wàn)平攤。
2016-11-19 15:52:55
你好,要每個(gè)月確認(rèn)收入一次,
2019-10-16 22:36:44
增值稅,城建稅,教育費(fèi)附加,地方教育費(fèi)附加,企業(yè)所得稅,房產(chǎn)稅,印花稅等
2016-07-21 10:58:06
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