靜待花開(kāi) 追問(wèn)

2022-04-13 14:35

貸款年數(shù)越長(zhǎng)越好嗎？

樸老師 解答

2022-04-13 14:42

這個(gè)也不是
買(mǎi)房子按揭可以采取等額本金和等額本息兩種按揭貸款的方式，目前房貸還款方式有等額本金還款法和等額本息還款法兩種方式。
等額本金和等額本息的區(qū)別：
等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清;
等額本金還款法即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，兩者合計(jì)即為每月的還款額;
等額本金還款方式肯定要比等額本息方式支付的利息少，兩種還貸方式在提前還款時(shí)都是根據(jù)占用多少本金歸還相應(yīng)比例的利息來(lái)計(jì)算的，二者的差別不是很大。兩種還款法比較，從某種意義上說(shuō)，購(gòu)房還貸，等額本金法(遞減法)未必優(yōu)于等額本息法(等額法)，到底選擇什么樣的還貸方法還要因人而異;
“等額本息還款法”就是借款人每月始終以相等的金額償還貸款本金和利息，償還初期利息支出最大，本金就還得少，以后隨著每月利息支出的逐步減少，歸還本金就逐步增大;“等額本金還款法”(遞減法)就是借款人每月以相等的額度償還貸款本金，利息隨本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減

靜待花開(kāi) 追問(wèn)

2022-04-13 14:46

那老師推薦下哪個(gè)方式最優(yōu)呢？

靜待花開(kāi) 追問(wèn)

2022-04-13 14:49

等額本金的話是每個(gè)月逐漸減少還款額是嗎

樸老師 解答

2022-04-13 14:53

同學(xué)你好
我自己是公積金貸款
然后是選擇等額本金

靜待花開(kāi) 追問(wèn)

2022-04-13 14:58

等額本金還款的錢(qián)每個(gè)月一直都想等不？

樸老師 解答

2022-04-13 15:04

同學(xué)你好
是的
每月都是一樣的