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樸老師

職稱(chēng)： 會(huì)計(jì)師

2022-04-14 10:07

按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1%征收率征收

小辛辛 追問(wèn)

2022-04-14 10:38

什么情況可以這樣征收 如果公司取得拍賣(mài)而來(lái)的房子 沒(méi)有任何原始發(fā)票 可以這么算嗎

樸老師 解答

2022-04-14 10:44

同學(xué)你好
第一步:核定征收,按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1%征收率征收,這種模式類(lèi)似于目前的個(gè)人所得稅征收方式.如成交價(jià)為50萬(wàn)元,土地增值稅應(yīng)為500000×1%=5000元.
第二步:減除法定扣除項(xiàng)目金額后,按四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收.其中又分兩種情況,一是能夠提供購(gòu)房發(fā)票,二是不能夠提供發(fā)票,但能夠提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告.
土地增值稅兩種計(jì)算方法
土地增值稅是不受物業(yè)的年限限制,只要是豪宅物業(yè)有增值便適用此規(guī)定,如果有購(gòu)房發(fā)票但無(wú)增值者可免征增值稅.計(jì)算土地增值稅,分為無(wú)購(gòu)房發(fā)票與有發(fā)票兩種.

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一般是5%稅率核定
2019-11-08 20:12:24
按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1%征收率征收
2022-04-14 10:07:09
怎么個(gè)核定法，土增一般賣(mài)完后或差不多賣(mài)完，然后清算的。
2017-03-20 21:42:43
在正常情況下，土地增值稅的征收按全額的1%來(lái)計(jì)算。但是，如果土地銷(xiāo)售價(jià)格超出市場(chǎng)價(jià)格的20%，則按超出部分的3%征收。
2023-03-21 18:03:30
您好，可以的。
2017-06-16 23:21:43
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