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送心意

劉艷紅老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師

2022-04-14 22:38

同學(xué),你好,如果是自住的,房產(chǎn)稅2%,個(gè)稅按10%,商用的房產(chǎn)稅6%,個(gè)稅20%,根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問題的公告》(2021年第5號(hào))規(guī)定,自2021年4月1日起,其他個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入,可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?,分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的,免征增值稅。

小云兒 追問

2022-04-14 22:42

加起來還是要交12%的稅,還是挺貴,還有沒有好一點(diǎn)的合理避稅方法???

劉艷紅老師 解答

2022-04-14 22:43

要不就不開票,你給他少點(diǎn)點(diǎn)房租。

小云兒 追問

2022-04-14 22:50

不能不開票,一定要開票,不管房租多少一個(gè)月,個(gè)稅都要收10%嗎?

劉艷紅老師 解答

2022-04-14 22:51

自住的是10%,商用的是20%,我上次到開了10000的票交了一百多的稅費(fèi)

劉艷紅老師 解答

2022-04-14 22:52

和房租多少?zèng)]有關(guān)系

小云兒 追問

2022-04-14 22:57

10000*10%不是等于1000嗎?

小云兒 追問

2022-04-14 23:02

我們今天想去開票,1-6月份的房租總共9000元,但是房東不愿意交稅,只能我們公司承擔(dān),到稅務(wù)局,說加起來要12%的稅,這樣不就要交1080的稅嘛,然后覺得很不劃算,房東又沒實(shí)名,就沒開成,但是一想這個(gè)稅還是有點(diǎn)貴,這樣我們公司的房租成本就太高了,本來業(yè)務(wù)就不好

小云兒 追問

2022-04-14 23:03

難道不是用房租*稅率嗎?

劉艷紅老師 解答

2022-04-14 23:28

我開10000,只交了200的稅費(fèi),估計(jì)是個(gè)稅沒有扣。

小云兒 追問

2022-04-15 07:30

你是寫的幾個(gè)月的房租呢?

劉艷紅老師 解答

2022-04-15 07:58

一年的這個(gè)兩百,開另一個(gè)公司寫的三年的,開了三萬,也只要幾百。

小云兒 追問

2022-04-15 14:18

估計(jì)是你沒說要幫他代扣代繳,稅務(wù)就沒扣個(gè)稅,我們公司報(bào)銷房租時(shí)必須要幫房東代扣代繳才能報(bào)銷

劉艷紅老師 解答

2022-04-15 14:30

可能是的,現(xiàn)在的個(gè)稅太高了

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同學(xué),你好,如果是自住的,房產(chǎn)稅2%,個(gè)稅按10%,商用的房產(chǎn)稅6%,個(gè)稅20%,根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問題的公告》(2021年第5號(hào))規(guī)定,自2021年4月1日起,其他個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入,可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?,分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的,免征增值稅。
2022-04-14 22:38:38
是的,可以房屋的折舊做為成本
2025-03-25 09:27:12
個(gè)人出租房屋取得的收入增值稅率是5%,城建稅7%,5%,1%,教育費(fèi)附加3%,地方教育附加2% 個(gè)稅20%
2019-12-23 10:54:49
個(gè)人出租住房按4%,其他按12%計(jì)算房產(chǎn)稅
2015-11-15 14:43:33
出租房屋 一般納稅人9% 小規(guī)模5%
2020-08-03 11:02:37
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