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劉艷紅老師

職稱： 中級會計師

2022-04-14 22:38

同學(xué)，你好，如果是自住的，房產(chǎn)稅2%，個稅按10%，商用的房產(chǎn)稅6%，個稅20%,根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問題的公告》（2021年第5號）規(guī)定，自2021年4月1日起，其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。

小云兒 追問

2022-04-14 22:42

加起來還是要交12%的稅，還是挺貴，還有沒有好一點的合理避稅方法啊？

劉艷紅老師 解答

2022-04-14 22:43

要不就不開票，你給他少點點房租。

小云兒 追問

2022-04-14 22:50

不能不開票，一定要開票，不管房租多少一個月，個稅都要收10%嗎？

劉艷紅老師 解答

2022-04-14 22:51

自住的是10%，商用的是20%，我上次到開了10000的票交了一百多的稅費

劉艷紅老師 解答

2022-04-14 22:52

和房租多少沒有關(guān)系

小云兒 追問

2022-04-14 22:57

10000*10%不是等于1000嗎？

小云兒 追問

2022-04-14 23:02

我們今天想去開票，1－6月份的房租總共9000元，但是房東不愿意交稅，只能我們公司承擔，到稅務(wù)局，說加起來要12%的稅，這樣不就要交1080的稅嘛，然后覺得很不劃算，房東又沒實名，就沒開成，但是一想這個稅還是有點貴，這樣我們公司的房租成本就太高了，本來業(yè)務(wù)就不好

小云兒 追問

2022-04-14 23:03

難道不是用房租*稅率嗎？

劉艷紅老師 解答

2022-04-14 23:28

我開10000，只交了200的稅費，估計是個稅沒有扣。

小云兒 追問

2022-04-15 07:30

你是寫的幾個月的房租呢？

劉艷紅老師 解答

2022-04-15 07:58

一年的這個兩百，開另一個公司寫的三年的，開了三萬，也只要幾百。

小云兒 追問

2022-04-15 14:18

估計是你沒說要幫他代扣代繳，稅務(wù)就沒扣個稅，我們公司報銷房租時必須要幫房東代扣代繳才能報銷

劉艷紅老師 解答

2022-04-15 14:30

可能是的，現(xiàn)在的個稅太高了

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同學(xué)，你好，如果是自住的，房產(chǎn)稅2%，個稅按10%，商用的房產(chǎn)稅6%，個稅20%,根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問題的公告》（2021年第5號）規(guī)定，自2021年4月1日起，其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。
2022-04-14 22:38:38
是的，可以房屋的折舊做為成本
2025-03-25 09:27:12
個人出租房屋取得的收入增值稅率是5%，城建稅7%，5%，1%，教育費附加3%，地方教育附加2% 個稅20%
2019-12-23 10:54:49
個人出租住房按4%，其他按12%計算房產(chǎn)稅
2015-11-15 14:43:33
出租房屋 一般納稅人9% 小規(guī)模5%
2020-08-03 11:02:37
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