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莊老師

職稱： 高級會計(jì)師,中級會計(jì)師,審計(jì)師

2022-04-15 16:42

你好，納稅人繳納土地增值稅的地方。土地增值稅的納稅人應(yīng)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。這里所說的“房地產(chǎn)所在地”，是指房地產(chǎn)的坐落地。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個或兩個以上的地區(qū)的，應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別申報納稅。

    在實(shí)際工作中，納稅地點(diǎn)的確定又可分為以下兩種情況：

    （1）納稅人是法人的，當(dāng)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地一致時，則向辦理稅務(wù)登記的原管轄稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅即可；如果轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地不一致時，則應(yīng)向房地產(chǎn)坐落地所管轄的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。

    （2）納稅人是自然人的，當(dāng)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其居住地一致時，則向其居住地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅；當(dāng)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其居住地不一致時，向辦理過戶手續(xù)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。

莊老師 解答

2022-04-15 16:42

申請條件：土地增值稅納稅人依照稅收法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容，就其應(yīng)稅項(xiàng)目如實(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納土地增值稅。
  【報送資料】
  （1）從事房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)的納稅人、從事新建房及配套設(shè)施開發(fā)的納稅人應(yīng)報送：
  ——《土地增值稅納稅申報表（一）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人預(yù)征適用）》。
  ——土地增值稅項(xiàng)目登記表等有關(guān)資料。
  （2）非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人應(yīng)報送：
  ——《土地增值稅納稅申報表（三）（非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用）》。
  ——房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書。
  ——土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同。
  ——房地產(chǎn)評估報告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料。
  （3）享受土地增值稅優(yōu)惠的，應(yīng)提供減免土地增值稅證明材料原件及復(fù)印件。
  【辦理流程】


  

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相關(guān)問題討論
按11%開具土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的增值稅發(fā)票
2018-07-19 15:51:51
你好，免了的不交可以不報
2020-03-24 10:16:12
你好，你之前清算的土地增值稅包括了你說的這個尾盤的部分嗎？
2024-03-15 09:48:19
根據(jù)清算利潤率*售價繳納
2017-10-12 12:29:18
你好！是的，只填表一就行的。 祝您工作生活愉快！
2019-03-15 23:14:58
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