2016年房地產(chǎn)開發(fā)公司位于北京，于年6月開發(fā)建設(shè)A樓盤。為開發(fā)建設(shè)該樓盤，A公司支付給政府部門的土地價(jià)款3億元，支付給個(gè)人的拆遷補(bǔ)償款5000萬(wàn)元。2020年年6月房屋取得預(yù)售許可證，預(yù)售房屋，收取了1.2億元的首付款。2021年年2月份將房屋交付業(yè)主，交付業(yè)主時(shí)房屋銷售了65%，已經(jīng)收到8.5億元的房屋預(yù)收款。對(duì)于該項(xiàng)業(yè)務(wù)A公司選擇了一般計(jì)稅方法，請(qǐng)回答下列問(wèn)題(以萬(wàn)元為單位)。(1)公司支付土地價(jià)款和拆遷補(bǔ)償款時(shí)如何進(jìn)行賬務(wù)處理？(2)公司收到業(yè)主的首付款是否需要預(yù)繳增值稅？預(yù)繳多少？如何進(jìn)行賬務(wù)處理？(3)將房屋交付業(yè)主時(shí)如何進(jìn)行賬務(wù)處理

答： 借，開發(fā)成本3.5億 貸，銀行存款3.5億 需要，1.2億÷1.09×3% 計(jì)入預(yù)收賬款 預(yù)收賬款轉(zhuǎn)收入，結(jié)轉(zhuǎn)成本

老師你好，政府和回遷戶簽合同，政府部門給回遷戶的補(bǔ)償款，和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒(méi)有關(guān)系，就是說(shuō)房地產(chǎn)開發(fā)做賬也不用做，只做土地出讓金為成本對(duì)嗎

答： 房地產(chǎn)開發(fā)做賬也不用做，只做土地出讓金為成本，對(duì)的

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

老師你好，請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司拍到土地了，金額付了一半，政府部門發(fā)票付了部分先開，還是等到以后付完了一起開比較好？

答： 您好，如果地價(jià)款只付了一半，不管是否取得全額發(fā)票，先計(jì)入預(yù)付賬款，等付清全款后再轉(zhuǎn)入開發(fā)成本，發(fā)票在付清全款之前取得全額發(fā)票即可，提前取得也沒(méi)有影響。 借：預(yù)付賬款 貸：銀行存款 付清全款時(shí)： 借：開發(fā)成本 貸：預(yù)付賬款 銀行存款