老師您好，請(qǐng)教關(guān)于出租土地使用權(quán)的問題。 A將土地使用權(quán)出租給B，合同期限為10年。 B又將該土地使用權(quán)出租給C，合同期限卻是30年。C將土地用于工業(yè)生產(chǎn)。10年到期后，B與C不愿歸還土地給A，并且B未經(jīng)A允許將土地租賃給C請(qǐng)問，A與B是否要承擔(dān)法律責(zé)任？需要承擔(dān)什么法律責(zé)任。

答： 同學(xué)你好，a不用承擔(dān)法律責(zé)任的，b要承擔(dān)違約責(zé)任

租賃三要素不包括（ ）。A. 存在一定期間B. 存在已識(shí)別資產(chǎn)C. 資產(chǎn)供應(yīng)方向向客戶轉(zhuǎn)移對(duì)已識(shí)別資產(chǎn)使用權(quán)的控制D. 出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對(duì)價(jià)的合同怎么理解D錯(cuò)了呢？有反例幫忙記憶嗎？

答： 你好，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對(duì)價(jià)的合同，比如租房，就是把房屋的使用權(quán)讓與承租人獲得對(duì)價(jià)。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師，廠房租賃合同，我們是承租房，12月份合同到期，使用權(quán)資產(chǎn)金額為0，但是還欠房租沒有支付，租賃負(fù)債有余額，需要確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)嗎

答： 您好，同學(xué)，在初始租賃的時(shí)候需要確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)，租賃期限應(yīng)該在一年以上吧