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送心意

張艷老師

職稱注冊會計師,省會計領軍人才,中級會計師,中級經濟師

2017-04-26 17:18

出租:房產稅1.2%  
出售:對于4月30日前的老項目,可選擇以5%的征收率或11%的稅率繳納增值稅,新項目則按11%的稅率繳納增值稅,當選擇按5%簡易征收率時,應納稅額為:(全部價款+價外費用)÷(1+5%)×5%,收到預收款時需按3%稅率預繳增值稅:(全部價款+價外費用)÷(1+5%)×3%; 
 按11%稅率繳納增值稅時,應納稅額為:(全部價款+價外費用-當期銷售房地產項目對應的土地價款)÷(1+11%)×11%,當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款 ,收到預收款式需按3%稅率預繳增值稅:(全部價款+價外費用)÷(1+11%)×3% 
出租出售還會涉及印花稅、城市建設維護稅、教育費附加、地方教育費附加

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出租:房產稅1.2% 出售:對于4月30日前的老項目,可選擇以5%的征收率或11%的稅率繳納增值稅,新項目則按11%的稅率繳納增值稅,當選擇按5%簡易征收率時,應納稅額為:(全部價款+價外費用)÷(1+5%)×5%,收到預收款時需按3%稅率預繳增值稅:(全部價款+價外費用)÷(1+5%)×3%; 按11%稅率繳納增值稅時,應納稅額為:(全部價款+價外費用-當期銷售房地產項目對應的土地價款)÷(1+11%)×11%,當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款 ,收到預收款式需按3%稅率預繳增值稅:(全部價款+價外費用)÷(1+11%)×3% 出租出售還會涉及印花稅、城市建設維護稅、教育費附加、地方教育費附加
2017-04-26 17:18:33
出租:房產稅 1.2% 增值稅 出售:對于4月30日前的老項目,可選擇以5%的征收率或11%的稅率繳納增值稅,新項目則按11%的稅率繳納增值稅,當選擇按5%簡易征收率時,應納稅額為:(全部價款+價外費用)÷(1+5%)×5%,收到預收款時需按3%稅率預繳增值稅:(全部價款+價外費用)÷(1+5%)×3%; 當按11%稅率繳納增值稅時,應納稅額為:(全部價款+價外費用-當期銷售房地產項目對應的土地價款)÷(1+11%)×11%,當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款 ,收到預收款式需按3%稅率預繳增值稅:(全部價款+價外費用)÷(1+11%)×3% 涉及出租出售,還涉及印花稅,以及城建稅、教育費附加 地方教育費附加 自己根據(jù)企業(yè)所在地查一下稅率
2017-04-26 17:15:11
出租的話 是9% 出售的話 是6%的哦
2020-01-16 22:43:22
你好,這個也是屬于租賃服務的哦,現(xiàn)代服務業(yè)里面的,九個點
2020-02-27 13:06:18
你好。同學。單從發(fā)票上看,屬于在建工程。
2019-02-21 19:28:39
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