房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2014年拿地，一期已經(jīng)建好在賣(mài)，二期正在進(jìn)行，請(qǐng)問(wèn)營(yíng)改增后開(kāi)發(fā)成本的進(jìn)項(xiàng)稅能抵扣銷(xiāo)項(xiàng)稅嗎？

答： 如果你選擇一般計(jì)稅適用11%稅率的話，取得的進(jìn)項(xiàng)可以抵扣。 如果選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅適用5%的稅率，取得的進(jìn)項(xiàng)不能抵扣。

房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增前，拿的土地，開(kāi)工時(shí)已經(jīng)是新項(xiàng)目，執(zhí)行一般計(jì)稅，土地成本的進(jìn)項(xiàng)稅怎么扣除？

答： 您指的不是土地進(jìn)項(xiàng)吧？應(yīng)當(dāng)是地價(jià)從銷(xiāo)售額中扣除吧。銷(xiāo)售額=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）÷（1+10%） 當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=（當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷(xiāo)售建筑面積）×支付的土地價(jià)款 銷(xiāo)項(xiàng)稅額=銷(xiāo)售額*稅率

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

大家好,我想問(wèn)個(gè)問(wèn)題,我們公司在租用的土地上自建倉(cāng)庫(kù),購(gòu)進(jìn)的材料能抵扣嗎,后期拿不到房產(chǎn)證，進(jìn)項(xiàng)稅額能抵扣嗎

答： 您好！正常是可以抵扣的。您需要作為固定資產(chǎn)核算。