老師您好，一般納稅人購買辦公樓（工業(yè)用地）需要繳納房產(chǎn)，按照交付使用通知單的日期，這部分，稅務局系統(tǒng)里用什么形式考核該項內容，可否有節(jié)稅的方法，入住通知的時間能不能研究往后一些在房產(chǎn)證之前一點是時間，會有那些稅務核查的風險存在嗎？請老師指點一下

答： 1.自建的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。這里“建成”的概念應理解為通過“在建工程”科目結轉為“固定資產(chǎn)”科目，或者實際投入使用。 　　2.委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅；在辦理驗收手續(xù)前已使用的，自使用次月起繳納房產(chǎn)稅。所謂“驗收手續(xù)”，應當是房屋質量監(jiān)督部門出具的手續(xù)，也就是常說的“質檢站”。 　　3.凡是在基建工地為基建工地服務的各種臨時性房屋，如果在基建工程結束以后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起繳納房產(chǎn)稅。 　　4.企業(yè)停產(chǎn)后對原有的房產(chǎn)閑置不用的，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局確定征免。企業(yè)撤銷后，對原有的房產(chǎn)閑置不用的，可暫不征收房產(chǎn)稅。對撤銷后，如果這些房產(chǎn)轉給其他征稅單位使用的，應從使用次月起征收房產(chǎn)稅。 　　5.委托施工企業(yè)建設的房屋或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自建的房屋，在辦理驗收手續(xù)前或未出售前出租的，自簽訂出租合同支付租金時間或實際取得租金之日起發(fā)生房產(chǎn)稅納稅義務；出借的，自出借之次月起由使用人代繳納房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用的商品房，自房屋使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。對此，國家稅務總局《關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號），財政部、國家稅務總局《關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）均有相關規(guī)定。 　　6.根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號文件規(guī)定，納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。在實際工作中，如何判定“交付使用”或者“權屬轉移”或者取得“權屬證書”，成為納稅義務發(fā)生時間的焦點

老師您好，一般納稅人購買產(chǎn)業(yè)園里的辦公樓（工業(yè)用地）需要繳納房產(chǎn)，時間應按照交付使用通知單的日期，日期這部分，稅務局系統(tǒng)里用什么形式考核該項內容，可否有節(jié)稅的方法，入住通知的時間我能不能研究往后一些，在房產(chǎn)證之前一點是時間，會有哪些稅務核查的風險存在嗎？請老師悉心指點一下

答： 同學你好 這個可以的

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師，請問一下一般納稅人的通知書在哪里可以看到呢？

答： 你好 你說的是什么通知書？