長江公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，于2019年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量，出租時，該幢商品房的成本為2000萬元，公允價值為2200萬元，租期為2年，每年12月31日收取租金100萬元(假定不考慮增值稅)，2019年12月31日，該幢商品房的公允價值為2150萬元，2020年12月31日，該幢商品房的公允價值為2300萬元。要求:(1)寫出商品房轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會計分錄; (2)寫出每年確認(rèn)租金收入的會計分錄; (3)寫出2019年12月31日房屋公允價值變動的會計分錄 (4)寫出2020年12月31日房屋公允價值變動的會計分錄

bamboo老師

職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務(wù)師

2022-05-29 13:56

您好
(1)寫出商品房轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會計分錄;

借：投資性房地產(chǎn)—成本  2200
貸：開發(fā)產(chǎn)品  2000
貸：其他綜合收益 200
(2)寫出每年確認(rèn)租金收入的會計分錄;
借：銀行存款 100
貸：其他業(yè)務(wù)收入100
(3)寫出2019年12月31日房屋公允價值變動的會計分錄
借：公允價值變動損益 50
貸：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 2200-2150=50
(4)寫出2020年12月31日房屋公允價值變動的會計分錄
借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 2300-2150=150
貸：公允價值變動損益  150

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