2019 年12 月 31日，將一處廠(chǎng)房轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)對(duì)外出租，采用成本模式計(jì)量，該廠(chǎng)房 2016年12 月31 日購(gòu)入，原值為 240 萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用 10 年，預(yù)計(jì)凈殘值為 0，至今尚未發(fā)生減值，租賃期為2年，每年年未收取租金 50 萬(wàn)元，按月計(jì)提折1舊。(不考慮相關(guān)稅費(fèi))每月計(jì)提折舊為多少

答： 你好，直接用240/10/12 就是計(jì)算的每月的折舊額。

某企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。該企業(yè)的一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面原價(jià)為2000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。第4年年末計(jì)提減值準(zhǔn)備200萬(wàn)元。該投資性房地產(chǎn)第5年應(yīng)計(jì)提的折舊額為()。A.82.5萬(wàn)元B.87.5萬(wàn)元C.95萬(wàn)元D.100萬(wàn)元

答： 同學(xué)，你好！ 4年累計(jì)折舊額=（2000-100）/20*4=380 第四年末投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值=2000-380-200=1420 第五年應(yīng)計(jì)提折舊額=（1420-100）/（20-4）=82.5

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師：投資性房地產(chǎn)，后續(xù)計(jì)量是成本模式，參照固定資產(chǎn)的折舊方式，那么投資性房地產(chǎn)應(yīng)該是有凈殘值的吧，以20年為期來(lái)折舊？

答： 一般是有殘值的，要根據(jù)你房產(chǎn)的實(shí)際情況評(píng)估