2019 年12 月 31日，將一處廠房轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)對外出租，采用成本模式計量，該廠房 2016年12 月31 日購入，原值為 240 萬元，預(yù)計使用 10 年，預(yù)計凈殘值為 0，至今尚未發(fā)生減值，租賃期為2年，每年年未收取租金 50 萬元，按月計提折1舊。(不考慮相關(guān)稅費(fèi))每月計提折舊為多少

答： 你好，直接用240/10/12 就是計算的每月的折舊額。

某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。該企業(yè)的一項投資性房地產(chǎn)的賬面原價為2000萬元，預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為100萬元，采用年限平均法計提折舊。第4年年末計提減值準(zhǔn)備200萬元。該投資性房地產(chǎn)第5年應(yīng)計提的折舊額為()。A.82.5萬元B.87.5萬元C.95萬元D.100萬元

答： 同學(xué)，你好！ 4年累計折舊額=（2000-100）/20*4=380 第四年末投資性房地產(chǎn)賬面價值=2000-380-200=1420 第五年應(yīng)計提折舊額=（1420-100）/（20-4）=82.5

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師：投資性房地產(chǎn)，后續(xù)計量是成本模式，參照固定資產(chǎn)的折舊方式，那么投資性房地產(chǎn)應(yīng)該是有凈殘值的吧，以20年為期來折舊？

答： 一般是有殘值的，要根據(jù)你房產(chǎn)的實(shí)際情況評估