我心依舊 追問

2017-05-14 15:30

@吳老師：規(guī)劃總用地面積25545平米，總建筑面積130054平米，不計容面積29552平米，計容面積100502平米，請問我計算每套房攤銷的占地面積是25545/130054*每套房面積，還是25545/100502*每套房面積來扣除土地使用稅，謝謝老師！

吳月柳 解答

2017-05-14 15:54

用25545/130054

我心依舊 追問

2017-05-14 16:08

@吳老師：不好意思老師！我也是這樣認為的，可是當(dāng)我房子交付使用結(jié)束的次月我的土地使用稅應(yīng)該為零，用25545/130054 數(shù)來計算，那么交付使用的次月還要交不計容面積29552平米的土地使用稅，所以我實在想不明白，希望老師再次幫助我解決這個問題，謝謝！

吳月柳 解答

2017-05-14 16:43

不太理解你意思，你是指繳納的要全部攤到房里去嗎？

我心依舊 追問

2017-05-14 17:10

@吳老師：不計容面積29552是指綠化等公共面積，計容面積100502是商業(yè)面積 住宅面積，規(guī)劃總用地面積25545平米交土地使用稅，那么  規(guī)劃總用地面積/（不計容面積 計容面積）這樣攤銷下來住宅和商業(yè)用房交付使用完就還要交不計容面積的土地使用稅，所以您給我的答案我想不明白（用25545/130054）

吳月柳 解答

2017-05-15 10:27

你的土地使用稅不是按占地面積交嗎？