你好 投資方一樣的，被 投資方記 實(shí)收資本? 轉(zhuǎn)讓是記固定資產(chǎn)貸銀行?

同學(xué)你好 股權(quán)轉(zhuǎn)讓是公司股東將其股東依法轉(zhuǎn)讓人他人的行為;而資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是資產(chǎn)所有人對(duì)其資產(chǎn)進(jìn)行處理的經(jīng)營(yíng)管理行為。

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和直接轉(zhuǎn)讓股權(quán)在并購(gòu)過程中的稅收主要有以下區(qū)別： 轉(zhuǎn)讓的客體不同。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的客體為資產(chǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的客體為股份。 交易的主體不同。資產(chǎn)的所有者是公司，股權(quán)的所有者是股東。 是否需要繳納增值稅不同。一旦轉(zhuǎn)讓活動(dòng)被認(rèn)為是資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，就應(yīng)繳納增值稅，而如果被認(rèn)定為股權(quán)轉(zhuǎn)讓，則不需繳納增值稅。 獲得的權(quán)利不同。資產(chǎn)收購(gòu)獲得是對(duì)企業(yè)全部資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)性經(jīng)營(yíng)權(quán)，即資產(chǎn)收購(gòu)交易完成后，收購(gòu)企業(yè)對(duì)向被收購(gòu)企業(yè)已收購(gòu)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)存貨、存貨等可直接或派人組織實(shí)施生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并對(duì)所經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)享有絕對(duì)的處置權(quán)。而股權(quán)收購(gòu)購(gòu)買的是對(duì)被收購(gòu)企業(yè)資產(chǎn)的擁有或控制權(quán)，收購(gòu)企業(yè)不直接參與被收購(gòu)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)其財(cái)產(chǎn)也沒有直接的處置權(quán)。 在利益分配中所處的地位不同。資產(chǎn)收購(gòu)?fù)瓿珊笫召?gòu)企業(yè)是被收購(gòu)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)者和管理者，同時(shí)也是被收購(gòu)企業(yè)經(jīng)營(yíng)成果的直接分配者，而股權(quán)收購(gòu)?fù)瓿珊?，收?gòu)企業(yè)不直接參與管理，除持股比例達(dá)到一定比例并出任董事長(zhǎng)外，一般均是被動(dòng)地接受經(jīng)營(yíng)成果的分配。 會(huì)計(jì)核算運(yùn)用的科目不同。對(duì)于資產(chǎn)收購(gòu)不論是采取股權(quán)支付、還是非股權(quán)支付或者采用兩者相結(jié)合的支付方式，對(duì)收購(gòu)的資產(chǎn)都應(yīng)按資產(chǎn)收購(gòu)清單中的交易資產(chǎn)名稱設(shè)置會(huì)計(jì)科目進(jìn)行核算。而股權(quán)收購(gòu)不論是采取股權(quán)支付、還是非股權(quán)支付或者采用兩者相結(jié)合的支付方式，對(duì)收購(gòu)的股權(quán)一律通過“長(zhǎng)期股權(quán)投資”科目核算。 稅收方面也有所不同。股權(quán)轉(zhuǎn)讓受法律法規(guī)的限制少，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓受法律法規(guī)的限制多，比如涉及到需要國(guó)家相關(guān)部門批準(zhǔn)的開采權(quán)等的轉(zhuǎn)讓，就需要審批。如果目標(biāo)公司將其不良資產(chǎn)剝離給原股東，目標(biāo)公司應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)繳納相關(guān)稅收。

投資協(xié)議就是新的投資，轉(zhuǎn)讓協(xié)議就是有受讓方和出讓方的

1、房產(chǎn)更名：房產(chǎn)更名通常是在房產(chǎn)證沒有下來的情況下，開發(fā)商對(duì)購(gòu)房合同上的名字變更并且收取一定的更名費(fèi)用。房產(chǎn)更名還包括個(gè)人名字更改的房產(chǎn)信息更名或者是夫妻間的更名，這兩種房產(chǎn)更名是在房產(chǎn)證下來的情況下，到房管局變更窗口進(jìn)行辦理。2、房產(chǎn)過戶是在房產(chǎn)證下來的情況下，人們通過買賣、繼承等方式獲得的房產(chǎn)，一般需要到房管部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶的類型很多，有離婚過戶、買賣過戶、贈(zèng)與過戶等等。1、房產(chǎn)更名的手續(xù)比較簡(jiǎn)單，一般房產(chǎn)證沒有下的情況，開發(fā)商到房管局注銷原有的合同，然后需要更名的人重新和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同就可以了。如果是夫妻之將的更名，只需拿著相關(guān)資料，到房產(chǎn)變更登記窗口就可以了。2、房產(chǎn)過戶的手續(xù)相對(duì)而言會(huì)比較復(fù)雜一些。比如說購(gòu)買房會(huì)先對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審查、簽訂購(gòu)房合同、房屋評(píng)估，申請(qǐng)銀行貸款等等。通常我們需要花費(fèi)更多的時(shí)間和精力。如果是夫妻之間的房屋更名，那么我們只需要花費(fèi)工本費(fèi)就可以了。如果房產(chǎn)證沒有下來，我們通過開發(fā)商進(jìn)行房產(chǎn)更名，開發(fā)商會(huì)收取幾千甚至上萬的費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用通?？梢詤f(xié)商的。房產(chǎn)過戶需要按照規(guī)定繳納各種稅費(fèi)。