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送心意

李老師2

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA

2017-05-25 20:16

房地產(chǎn)企業(yè)為了促銷鼓勵(lì)老客戶介紹新客戶,給預(yù)一定的獎(jiǎng)勵(lì),怎么入帳?

李老師2 解答

2017-05-25 20:28

庫(kù): 
依據(jù)財(cái)稅【2011】50號(hào) 
根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)對(duì)企業(yè)和單位(包括企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)和個(gè)體工商戶等,以下簡(jiǎn)稱企業(yè))在營(yíng)銷活動(dòng)中以折扣折讓、贈(zèng)品、抽獎(jiǎng)等方式,向個(gè)人贈(zèng)送現(xiàn)金、消費(fèi)券、物品、服務(wù)等(以下簡(jiǎn)稱禮品)有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題通知如下: 
一、企業(yè)在銷售商品(產(chǎn)品)和提供服務(wù)過(guò)程中向個(gè)人贈(zèng)送禮品,屬于下列情形之一的,不征收個(gè)人所得稅: 
1.企業(yè)通過(guò)價(jià)格折扣、折讓方式向個(gè)人銷售商品(產(chǎn)品)和提供服務(wù); 
2.企業(yè)在向個(gè)人銷售商品(產(chǎn)品)和提供服務(wù)的同時(shí)給予贈(zèng)品,如通信企業(yè)對(duì)個(gè)人購(gòu)買手機(jī)贈(zèng)話費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),或者購(gòu)話費(fèi)贈(zèng)手機(jī)等; 
3.企業(yè)對(duì)累積消費(fèi)達(dá)到一定額度的個(gè)人按消費(fèi)積分反饋禮品。 
二、企業(yè)向個(gè)人贈(zèng)送禮品,屬于下列情形之一的,取得該項(xiàng)所得的個(gè)人應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅,稅款由贈(zèng)送禮品的企業(yè)代扣代繳: 
1.企業(yè)在業(yè)務(wù)宣傳、廣告等活動(dòng)中,隨機(jī)向本單位以外的個(gè)人贈(zèng)送禮品,對(duì)個(gè)人取得的禮品所得,按照“其他所得”項(xiàng)目,全額適用20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。 
2.企業(yè)在年會(huì)、座談會(huì)、慶典以及其他活動(dòng)中向本單位以外的個(gè)人贈(zèng)送禮品,對(duì)個(gè)人取得的禮品所得,按照“其他所得”項(xiàng)目,全額適用20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。 
3.企業(yè)對(duì)累積消費(fèi)達(dá)到一定額度的顧客,給予額外抽獎(jiǎng)機(jī)會(huì),個(gè)人的獲獎(jiǎng)所得,按照“偶然所得”項(xiàng)目,全額適用20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。 
三、企業(yè)贈(zèng)送的禮品是自產(chǎn)產(chǎn)品(服務(wù))的,按該產(chǎn)品(服務(wù))的市場(chǎng)銷售價(jià)格確定個(gè)人的應(yīng)稅所得;是外購(gòu)商品(服務(wù))的,按該商品(服務(wù))的實(shí)際購(gòu)置價(jià)格確定個(gè)人的應(yīng)稅所得。

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2017-05-25 20:16:09
如果是預(yù)售時(shí)的預(yù)收款:借:銀行存款貸:預(yù)收賬款如果是已開(kāi)票銷售的房屋收款借:銀行存款貸:應(yīng)收賬款 按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人,過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。但在會(huì)計(jì)處理中,房地產(chǎn)企業(yè)收到購(gòu)房人銀行按揭貸款,要按照預(yù)收賬款來(lái)核算
2020-05-18 11:24:05
你是計(jì)入固定資產(chǎn)出來(lái)了, 這屬于資產(chǎn)
2019-12-30 23:52:50
您好,可以入賬,但是存在風(fēng)險(xiǎn),最好讓個(gè)人到稅務(wù)局發(fā)票。
2017-05-24 10:34:57
您好,與其他企業(yè)一樣的,有發(fā)票的做外帳,沒(méi)有發(fā)票的做內(nèi)帳。
2017-04-09 23:53:07
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