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李老師2

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA

2017-05-27 19:58

農(nóng)村單位服務(wù)業(yè)房屋租賃怎么算？地稅和國稅怎么算？地稅和國稅交到多少有回稅?

李老師2 解答

2017-05-27 20:12

房屋租賃所涉及的稅種及標(biāo)準(zhǔn)稅率：1，營業(yè)稅（服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)，稅率5%）、城建稅（城市7%、縣鎮(zhèn)5%、農(nóng)村1%，以營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)）、教育費(fèi)附加（3%，以營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)）；2，房產(chǎn)稅（用于經(jīng)營的房屋租金為12%，個(gè)人出租住房的房屋租金為4%）；3，個(gè)人所得稅，按財(cái)產(chǎn)租賃所得征收，稅率為20%，個(gè)人出租住房的按10%征收。 
根據(jù)國家稅法規(guī)定，個(gè)人出租住房的，營業(yè)稅減半征收，房產(chǎn)稅按4%征收，個(gè)人所得稅按附征率3%征收，綜合稅率為8.62%。 
也就是說，房屋租賃的綜合稅率，得根據(jù)具體情況確定。 
 

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2017-05-27 19:58:09
老師您好 我們公司租別人的房子，然后再轉(zhuǎn)租別人。給別人開發(fā)票 是按照多少的稅率開呢？ 是在開票系統(tǒng)的銷售服務(wù)下面還是在不動(dòng)產(chǎn)下面添加稅收編碼呢？
2018-08-07 16:32:17
這個(gè)物業(yè)房屋租賃這個(gè)是服務(wù)業(yè)
2019-04-01 09:56:36
您好！借主營業(yè)務(wù)成本-人工費(fèi)等 貸應(yīng)付職工薪酬
2018-08-23 09:57:25
房屋托管屬于商業(yè)服務(wù)業(yè)
2019-11-20 18:34:14
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