營(yíng)改增后，不同計(jì)稅方法怎樣確定建筑服務(wù)價(jià)格？

答： 　　2016年3月23日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）。其中附件2《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》第二條第（七）款明確，一般納稅人從事下列項(xiàng)目，可以選擇按簡(jiǎn)易方法計(jì)稅：1、以清包工方式提供的建筑服務(wù)；2、為甲供工程提供的建筑服務(wù)；3、為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)，具體指：（1）、《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目；（2）、未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目。按此規(guī)定，大多數(shù)一般納稅人承接這類建筑服務(wù)項(xiàng)目，都選擇簡(jiǎn)易方法計(jì)稅。但是，對(duì)于接受建筑服務(wù)的一般納稅人，如該項(xiàng)目采用的是一般計(jì)稅方法，只能取得3%征收率專用發(fā)票，抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。出于自身利益的考量，這類納稅人要求對(duì)方開具11%增值稅專用發(fā)票。在這種情形下，應(yīng)開展價(jià)格談判，當(dāng)價(jià)格增加到多大幅度雙方可接受？以下通過(guò)案例說(shuō)明。   　　甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲公司）開發(fā)建設(shè)位于市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)A地塊普通住宅樓。其中一期工程經(jīng)市發(fā)改委審批，并取得市建設(shè)局頒發(fā)的《建筑工程施工許可證》，注明開工時(shí)間為2016年4月。乙建筑工程建設(shè)有限公司（簡(jiǎn)稱乙公司）與甲公司簽訂一期土建工程合同，工程含稅總價(jià)款A(yù)萬(wàn)元。按合同約定，工程所需材料均由甲公司提供。營(yíng)改增后，甲公司經(jīng)測(cè)算，一期住宅樓應(yīng)選擇一般納稅方法，增值稅稅負(fù)可降低。為此，甲公司要求乙公司按工程款開具11%稅率的增值稅專用發(fā)票，并同意可在原簽訂合同的基礎(chǔ)上，適當(dāng)調(diào)整工程造價(jià)，但上浮幅度未確定。   　　乙公司對(duì)照財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件后認(rèn)為，本公司可以有兩種選擇：選擇按簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，開具3%增值稅專用發(fā)票；按一般計(jì)稅方法計(jì)稅，開具11%增值稅專用發(fā)票，一般計(jì)稅方法是稅法鼓勵(lì)的。乙公司現(xiàn)分別按開具3%征收率與11%稅率增值稅專用發(fā)票兩種情況，從增值稅、企業(yè)所得稅兩稅種對(duì)企業(yè)現(xiàn)金流量影響進(jìn)行測(cè)算（不考慮城建稅和教育費(fèi)附加）。假設(shè)乙公司為該工程提供的建筑服務(wù)，無(wú)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。甲、乙公司適用企業(yè)所得稅率均為25%。   　　從乙公司角度分析。   　　1、開具3%征收率增值稅專用發(fā)票。   　　應(yīng)交增值稅=A÷1.03×3%=0.0291A。   　　確認(rèn)收入金額=A-2.91%A=0.9709A。   　　對(duì)企業(yè)所得稅影響金額=0.9709A×25%=0.2427A。   　　產(chǎn)生凈現(xiàn)金流量流入金額=A-0.0291A-0.2427A=0.7282A。   　　2、開具11%稅率增值稅專用發(fā)票。   　　應(yīng)交增值稅=A÷1.11×11%=0.0991A。   　　收入金額=A-0.0991A=0.9009A。   　　對(duì)企業(yè)所得稅影響金額=0.9009A×25%=0.2252A。   　　凈現(xiàn)金流量流入金額=A-0.0991A-0.2252A=0.6757A。   　　比較兩種開票方式，第二種比第一種減少現(xiàn)金流入量=0.7282A-0.6757A=5.25%A。因此，乙公司應(yīng)在原來(lái)工程價(jià)款A(yù)萬(wàn)元基礎(chǔ)上，與甲公司談判，增加工程款5.25%A萬(wàn)元，增長(zhǎng)幅度=5.25%A÷A=5.25%。也就是說(shuō)，乙公司應(yīng)按新的價(jià)格1.0525A萬(wàn)元，開具11%稅率專用發(fā)票與甲公司結(jié)算。這樣，不會(huì)減少現(xiàn)金流入量。   　　從甲公司角度分析。當(dāng)工程價(jià)款增幅在5.25%，接收11%稅率專用發(fā)票，與接收原3%征收率專用發(fā)票凈現(xiàn)金流出量相同。   　　結(jié)論：工程價(jià)款增幅5.25%，雙方均可接受。   　　本案例從稅收角度，比較不同納稅人計(jì)稅方法差異，通過(guò)現(xiàn)金流量分析，供決策層參考。實(shí)務(wù)中，雙方應(yīng)綜合各種因素開展價(jià)格談判，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

營(yíng)改增后建筑服務(wù)業(yè)的增值稅稅率

答： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》的規(guī)定，建筑服務(wù)業(yè)的增值稅稅率在營(yíng)改增后仍為5%，但要求納稅人使用增值稅一般納稅人登記管理，并采取發(fā)票驗(yàn)證制度。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

營(yíng)改增后，建筑服務(wù)業(yè)一般納稅人簡(jiǎn)易計(jì)稅征收率是多少？？？？？

答： 你好，增值稅是按3%簡(jiǎn)易征收