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李愛文老師

職稱會(huì)計(jì)師,精通Excel辦公軟件

2017-06-05 08:06

2017住房公積金貸款要求 
 
  第一、時(shí)間條件 
 
  住房公積金貸款條件是,城鎮(zhèn)員工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年,時(shí)間和金額都必須滿一年(12個(gè)月)。 
 
  第二、所需材料 
 
  1、申請貸款的個(gè)人及配偶的身份證或其他身份證明復(fù)印件各4份;2、借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書,喪偶者須提供對方的死亡證明)的復(fù)印件各4份;3、交購房款的有效憑證復(fù)印件4份;4、借款人及配偶的收入證明各4份;5、合法的購房合同原件4份;6、借款人及其配偶的印章。7、供借款人住房公積金的繳存證明。 
 
  第三、房屋建審資料 
 
  1、商品房預(yù)(銷)售許可證或房改批復(fù);2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;3、建設(shè)工程施工許可證;4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;5、國有土地使用證;6、建審平面圖及樓層平面圖。 
 
  第四、相關(guān)辦理部門 
 
  在以上條件符合,資料準(zhǔn)備齊全后,購房者可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款,還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。 
 
  2017住房公積金貸款材料 
 
  情況一:新房使用公積金貸款的材料 
 
  (1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書; 
 
  (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明); 
 
  (3)合法的商品房購房合同或協(xié)議; 
 
  (4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明; 
 
  (5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù); 
 
  (6)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù) 
 
  情況二:二手房使用公積金貸款的材料 
 
  二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料: 
 
  (1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件; 
 
  (2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件; 
 
  (3)由公積金管理中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告; 
 
  (4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議; 
 
  (5)由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。 
 
  另外,二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。 
 
  情況三:單位集資建房使用公積金貸款的材料 
 
  單位集資建房由單位集中辦理,集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時(shí)應(yīng)提供以下資料: 
 
  (1)發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的立項(xiàng)批復(fù); 
 
  (2)國有土地使用證; 
 
  (3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 
 
  (4)建設(shè)用地規(guī)劃許可證; 
 
  (5)建設(shè)工程施工許可證。 
 
  材料審批通過后,公積金管理中心與集資建房單位按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔(dān)保合同》。 
 
  PS:具體到不同的地區(qū),可能還有一些地方差別,但是基礎(chǔ)的材料就是這些,你可以備好了這些再去公積金管理中心進(jìn)一步咨詢。

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2017住房公積金貸款要求   第一、時(shí)間條件   住房公積金貸款條件是,城鎮(zhèn)員工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年,時(shí)間和金額都必須滿一年(12個(gè)月)。   第二、所需材料   1、申請貸款的個(gè)人及配偶的身份證或其他身份證明復(fù)印件各4份;2、借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書,喪偶者須提供對方的死亡證明)的復(fù)印件各4份;3、交購房款的有效憑證復(fù)印件4份;4、借款人及配偶的收入證明各4份;5、合法的購房合同原件4份;6、借款人及其配偶的印章。7、供借款人住房公積金的繳存證明。   第三、房屋建審資料   1、商品房預(yù)(銷)售許可證或房改批復(fù);2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;3、建設(shè)工程施工許可證;4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;5、國有土地使用證;6、建審平面圖及樓層平面圖。   第四、相關(guān)辦理部門   在以上條件符合,資料準(zhǔn)備齊全后,購房者可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款,還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。   2017住房公積金貸款材料   情況一:新房使用公積金貸款的材料   (1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;   (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);   (3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;   (4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;   (5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù);   (6)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)   情況二:二手房使用公積金貸款的材料   二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料:   (1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;   (2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;   (3)由公積金管理中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告;   (4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;   (5)由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。   另外,二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。   情況三:單位集資建房使用公積金貸款的材料   單位集資建房由單位集中辦理,集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時(shí)應(yīng)提供以下資料:   (1)發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的立項(xiàng)批復(fù);   (2)國有土地使用證;   (3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;   (4)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;   (5)建設(shè)工程施工許可證。   材料審批通過后,公積金管理中心與集資建房單位按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔(dān)保合同》。   PS:具體到不同的地區(qū),可能還有一些地方差別,但是基礎(chǔ)的材料就是這些,你可以備好了這些再去公積金管理中心進(jìn)一步咨詢。
2017-06-05 08:06:39
不一定,看老板愿不愿給員工辦理
2016-06-14 05:03:31
無法用子女的住房公積金貸款,除非是子女貸款買房
2021-11-12 14:38:11
你好!不可以的。這個(gè)就是用來買房的
2017-07-25 15:50:43
住房公積金貸款是針對員工個(gè)人購買住房,辦理貸款時(shí)用到的。企業(yè)是使用不到住房公積金貸款的。
2019-07-05 13:59:47
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