?？? 追問

2017-06-07 16:09

不對，不對 ，！土地增值稅，企業(yè)所得稅，還有 ，增值稅發(fā)票，還有 一些 具體的核算 成本費用詳細的內(nèi)容 有嗎？

?？? 追問

2017-06-07 16:15

這個太粗略了 巴 ，張老師

淑女老師 解答

2017-06-07 16:25

你好，剛有事，簡單發(fā)一下。房地產(chǎn)企業(yè)最主要的是3個環(huán)節(jié)，收入，成本和稅收。 
收入主要分兩部分，不符合收入的確認條件之前計入預收賬款，符合收入條件后有預收賬款結(jié)轉(zhuǎn)為收入。 
成本主要包括土地拆遷及補償費，前期工程費，建筑安裝工程費，基礎(chǔ)設(shè)施費，公共配套設(shè)施費，借款費用，開發(fā)間接費。根據(jù)發(fā)生的業(yè)務計入不同的成本類型里。 
稅種主要涉及到契稅，增值稅，城建稅和附加，企業(yè)所得稅，土地增值稅，土地使用稅，印花稅。其中最重要的是增值稅，土地增值稅和企業(yè)所得稅。增值稅是收到款就要交。土地增值稅和企業(yè)所得稅是收到款項預繳，最后匯算清繳

海郡 追問

2017-06-07 16:28

張老師，我明天面試碧桂園財務經(jīng)理，以前沒有干過 房地產(chǎn)行業(yè) ，以前我是做建筑行業(yè)的 ，還有注意一些什么？比如 票據(jù)，比如融資貸款，比如 等等其他詳細的，財務總監(jiān)可能面試的 問題 ？詳細老師解答

淑女老師 解答

2017-06-07 16:44

你好，如果以前沒有做過的話，建議你把房地產(chǎn)行業(yè)上面我給你說的三個方面細化的內(nèi)容看看，所有的房地產(chǎn)公司最關(guān)心和最重要的就是上面三個方面，最薄弱就是收入和成本的匹配性，如果基礎(chǔ)的你不懂，一聊就知道你懂不懂行了，票據(jù)和融資貸款和其他行業(yè)差不多，沒什么特殊的。