- 送心意
李老師2
職稱: 中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA
2017-06-08 21:44
你好!首先,營(yíng)業(yè)稅2016年5月1日后已經(jīng)取消了,現(xiàn)在改征增值稅。其次,回答是復(fù)制過來(lái)的過時(shí)回復(fù),內(nèi)外資所得稅法2007年就失效,合并成一個(gè)法律了。營(yíng)業(yè)稅下,被拆遷方取得房產(chǎn),被拆遷方不用交營(yíng)業(yè)稅。拆遷方將房產(chǎn)歸還給被拆遷方,拆遷方要交營(yíng)業(yè)稅。增值稅下,被拆遷方取得房產(chǎn),被拆遷方不用交增值稅。拆遷方歸還房產(chǎn)給被拆遷方這個(gè)行為是否應(yīng)稅,國(guó)家層面文件未十分明確,一般認(rèn)為需按視同銷售交增值稅。地方層面可能有土政策。
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你好!首先,營(yíng)業(yè)稅2016年5月1日后已經(jīng)取消了,現(xiàn)在改征增值稅。其次,回答是復(fù)制過來(lái)的過時(shí)回復(fù),內(nèi)外資所得稅法2007年就失效,合并成一個(gè)法律了。營(yíng)業(yè)稅下,被拆遷方取得房產(chǎn),被拆遷方不用交營(yíng)業(yè)稅。拆遷方將房產(chǎn)歸還給被拆遷方,拆遷方要交營(yíng)業(yè)稅。增值稅下,被拆遷方取得房產(chǎn),被拆遷方不用交增值稅。拆遷方歸還房產(chǎn)給被拆遷方這個(gè)行為是否應(yīng)稅,國(guó)家層面文件未十分明確,一般認(rèn)為需按視同銷售交增值稅。地方層面可能有土政策。
2017-06-08 21:44:40

您好,如果是政府給的,不需要交稅的,如果是公司給的,需要按收入交增值稅和企業(yè)所得稅的。
2018-03-17 13:40:15

你好,沖銷之前的租房支出
借;銀行存款等科目 貸;管理費(fèi)用等科目
2019-04-11 10:08:26

分兩種情況:
如果公司地處農(nóng)村,那么,集體土地上的房屋拆遷取得補(bǔ)償款不屬于土地增值稅征稅范圍。
如果地處城鎮(zhèn),需對(duì)照以下文件辦理:
按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定,對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款,免證個(gè)人所得稅。
對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的,對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的,對(duì)超過部分征收契稅。
稅收包括:
一、營(yíng)業(yè)稅
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問題的通知》文件規(guī)定:納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí),只要出具縣級(jí)(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件。
無(wú)論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來(lái)源是否為政府財(cái)政資金,該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為,按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》規(guī)定,不征收營(yíng)業(yè)稅。
二、土地增值稅
《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定:因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷,看看土地征用補(bǔ)償辦法?;蛞虺鞘袑?shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,免征土地增值稅。
《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條所稱:因“城市實(shí)施規(guī)劃”而搬遷,是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民(指生產(chǎn)過量廢氣、廢水、廢渣和噪音,使城市居民生活受到一定危害),學(xué)會(huì)征用土地補(bǔ)償費(fèi)包括。
而由政府有關(guān)主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進(jìn)行搬遷的情況;因"國(guó)家建設(shè)的需要"而搬遷,是指因?qū)嵤﹪?guó)務(wù)院、省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院有關(guān)部委批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目而進(jìn)行搬遷的情況。
三、企業(yè)所得稅
按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》的規(guī)定,對(duì)因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因。
企業(yè)需要整體搬遷(包括部分搬遷或部分拆除)或處置相關(guān)資產(chǎn)而按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入或處置相關(guān)資產(chǎn)而取得的收入,以及通過市場(chǎng)(招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式)取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入,應(yīng)按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理:
1、企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃,異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),用企業(yè)搬遷或處置收入購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱重置固定資產(chǎn));
或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良,或進(jìn)行技術(shù)改造,或安置職工的,準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額,計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。
2、企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告,應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額,計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。
3、企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購(gòu)置或改良的固定資產(chǎn),可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷,并在企業(yè)所得稅稅前扣除。
4、企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi),其取得的搬遷收入或處置收入暫不計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額,在五年期內(nèi)完成搬遷的,企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理
2019-05-31 07:30:55

您好,這種收入可以不用交稅,但是需要單獨(dú)核算,用于支出的費(fèi)用,也不能在企業(yè)所得稅前扣除。
2019-10-27 23:45:28
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