出租公司房屋從2022年7月開(kāi)始到2025年12月，假如出租3年6個(gè)月，其中6個(gè)月免租，第一年房租為12萬(wàn)，第二年房租15萬(wàn)，第三年房租18萬(wàn)，那么免租期的房租收入怎么確認(rèn)呢？是否是（12+15+18）萬(wàn)/72月？2022年免租期這半年是否存在稅會(huì)差異？

答： 您好！ 1、會(huì)計(jì)是按照權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)免租期的房租收入=（12%2B15%2B18）萬(wàn)/42個(gè)月*6個(gè)月 2、稅法上按照首付實(shí)現(xiàn)制繳納企業(yè)所得稅的。所以兩者之間是有差異的。 稅法上的處理具體可以參考：根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》(國(guó)務(wù)院令第512號(hào))第十九條規(guī)定，租金收入應(yīng)當(dāng)按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函〔2010〕79號(hào))第一條規(guī)定，根據(jù)《實(shí)施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入，應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則，出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。根據(jù)上述規(guī)定，出租房屋約定免租期，應(yīng)按合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)企業(yè)所得稅的租金收入;但如果租賃合同約定的租賃期限跨年度且租金提前一次性支付的，出租人可按包含免租期的租賃期限內(nèi)分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。

老師我公司是出租商鋪的，打比方說(shuō)一年租金12萬(wàn)，第一年免收六個(gè)月租金，一年租金要分期確認(rèn)收入和免交的6個(gè)月房租賬務(wù)處理怎么做？

答： 你好 也就是第一年一共收6萬(wàn)是吧

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

我公司租賃了一間房子，免租期為2個(gè)月，假設(shè)年租金為12萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)第一年，12萬(wàn)是攤銷到12個(gè)月還是攤銷到14個(gè)月？謝謝！

答： 你好 按你實(shí)際支付的金額 來(lái)分?jǐn)?2個(gè)月 按租賃期來(lái)分?jǐn)?