用投資性房地產(chǎn)取得長期股權(quán)投資80%的股權(quán)，視同銷售投資性房地產(chǎn)嗎？ 長投的初始計量為投資性房地產(chǎn)的公允價值還是賬面價值？

答： 1、視同銷售投資性房地產(chǎn)的 2、非同一控制下，就是投資性房地產(chǎn)的公允價值。

老師，什么叫長期股權(quán)投資、投資性房地產(chǎn)

答： 你好，長期股權(quán)投資是指通過投資取得被投資單位的股份。企業(yè)對其他單位的股權(quán)投資，通常是為長期持有，以期通過股權(quán)投資達到控制被投資單位，或?qū)Ρ煌顿Y單位施加重大影響，或為了與被投資單位建立密切關(guān)系，以分散經(jīng)營風(fēng)險。 投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價)，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，以投資性房地產(chǎn)換取長期股權(quán)投資，權(quán)益法下，差額怎么處理成本法，又怎么處理，謝謝。

答： 你好，這個屬于非貨幣性資產(chǎn)交換，差額就作為處置長期股權(quán)投資的投資收益了。如果是權(quán)益法還要把之前確認的權(quán)益性變動轉(zhuǎn)出計入投資收益。成本法直接按照賬面價值和投資性房地產(chǎn)差額確認投資收益即可。