請(qǐng)問房產(chǎn)企業(yè)拆遷還房的會(huì)計(jì)處理時(shí)如何預(yù)交增值稅呢?
小魚兒
于2022-08-31 12:09 發(fā)布 ??753次瀏覽
- 送心意
易 老師
職稱: 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
2022-08-31 12:20
你好!
對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房,應(yīng)以每套還建房為單位,分別計(jì)算繳納增值稅。
(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房,實(shí)際面積大于拆遷還建協(xié)議約定的面積的,應(yīng)以實(shí)際收取的超出部分面積的平均單價(jià)作為還建房屋的計(jì)稅價(jià)格。
(2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房,實(shí)際面積與拆遷還建協(xié)議約定的面積相同的,以同樓層相同或者類似房屋的平均單價(jià)作為計(jì)稅價(jià)格。
(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房,實(shí)際面積小于拆遷還建協(xié)議約定的面積的,以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主實(shí)際退還的不足部分面積的平均單價(jià)作為還建房屋的計(jì)稅價(jià)格。
(4)還建房屋的計(jì)稅價(jià)格不得低于房屋的成本價(jià)格。
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您應(yīng)該是小規(guī)模納稅人吧?
2019-09-12 11:08:28

你好,看這個(gè),這樣轉(zhuǎn),沒有金額的子目就不用: 借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出 貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-減免稅款 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-轉(zhuǎn)出未交增值稅 同時(shí) 借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-轉(zhuǎn)出未交增值稅 貸:應(yīng)交稅費(fèi)--未交增值稅
2019-06-06 11:21:18

你好,如果是小規(guī)模不用做結(jié)轉(zhuǎn),一般納稅人做,借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-轉(zhuǎn)出未交增值稅 貸:應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅
2016-12-10 20:04:05

借 應(yīng)交增值稅銷項(xiàng)稅 簡(jiǎn)易征收 進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出 貸 應(yīng)交增值稅進(jìn)項(xiàng)稅 貸 應(yīng)交增值稅-轉(zhuǎn)出未交增值稅
你好,你們是收到專票認(rèn)證后轉(zhuǎn)出了嗎?
2019-03-29 17:22:04

你好,是的
2016-12-25 13:58:52
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小魚兒 追問
2022-08-31 17:15
易 老師 解答
2022-08-31 17:24