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送心意

易 老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師

2022-08-31 12:20

你好!
對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房,應(yīng)以每套還建房為單位,分別計(jì)算繳納增值稅。
(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房,實(shí)際面積大于拆遷還建協(xié)議約定的面積的,應(yīng)以實(shí)際收取的超出部分面積的平均單價(jià)作為還建房屋的計(jì)稅價(jià)格。
(2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房,實(shí)際面積與拆遷還建協(xié)議約定的面積相同的,以同樓層相同或者類似房屋的平均單價(jià)作為計(jì)稅價(jià)格。
(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房,實(shí)際面積小于拆遷還建協(xié)議約定的面積的,以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主實(shí)際退還的不足部分面積的平均單價(jià)作為還建房屋的計(jì)稅價(jià)格。
(4)還建房屋的計(jì)稅價(jià)格不得低于房屋的成本價(jià)格。

小魚兒 追問

2022-08-31 17:15

房產(chǎn)企業(yè)預(yù)售房前已合客戶簽了售房合同收到預(yù)收賬款,在交房前還沒有開全款發(fā)票沒做收入未產(chǎn)生銷項(xiàng)稅額,如此時(shí)發(fā)生退房應(yīng)如何處理?前面已預(yù)交的增值稅稅務(wù)申報(bào)及賬務(wù)應(yīng)如何處理呢?(如前面已預(yù)交了3萬的增值稅)

易 老師 解答

2022-08-31 17:24

同學(xué)您好,預(yù)交轉(zhuǎn)到未交增值稅的借方就可以了

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相關(guān)問題討論
您應(yīng)該是小規(guī)模納稅人吧?
2019-09-12 11:08:28
你好,看這個(gè),這樣轉(zhuǎn),沒有金額的子目就不用: 借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出 貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-減免稅款 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-轉(zhuǎn)出未交增值稅 同時(shí) 借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-轉(zhuǎn)出未交增值稅 貸:應(yīng)交稅費(fèi)--未交增值稅
2019-06-06 11:21:18
你好,如果是小規(guī)模不用做結(jié)轉(zhuǎn),一般納稅人做,借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-轉(zhuǎn)出未交增值稅 貸:應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅
2016-12-10 20:04:05
借 應(yīng)交增值稅銷項(xiàng)稅 簡(jiǎn)易征收 進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出 貸 應(yīng)交增值稅進(jìn)項(xiàng)稅 貸 應(yīng)交增值稅-轉(zhuǎn)出未交增值稅 你好,你們是收到專票認(rèn)證后轉(zhuǎn)出了嗎?
2019-03-29 17:22:04
你好,是的
2016-12-25 13:58:52
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