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王雁鳴老師

職稱： 中級會(huì)計(jì)師

2017-06-14 22:40

您好，需要合同，營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)辦人身份證，房東的房產(chǎn)證，身份證等資料，增值稅率是5%。

小小甘 追問

2017-06-14 22:45

@王老師銷貨方是房東個(gè)人，購貨方寫自己單位嘛？今天同事說代開要交26個(gè)點(diǎn)怎么算的

王雁鳴老師 解答

2017-06-14 22:49

您好，購貨方是寫自己單位的。那可能房東的房子是商鋪，還要交房產(chǎn)稅，個(gè)人所得稅的。

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您好，需要合同，營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)辦人身份證，房東的房產(chǎn)證，身份證等資料，增值稅率是5%。
2017-06-14 22:40:56
不動(dòng)產(chǎn)租賃，如果是2016年5月1日以前的房產(chǎn)，可以選擇簡易計(jì)稅，就是5%，如果不是，現(xiàn)在的稅率應(yīng)該是10%
2018-07-12 13:36:14
1、房產(chǎn)稅 按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅 2、城鎮(zhèn)土地使用稅 擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅 3、營業(yè)稅 個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。 4、城建稅和教育費(fèi)附加 個(gè)人在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%。 5、印花稅 個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。 6、個(gè)人所得稅 個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20%。
2018-05-17 10:46:19
你好 可以不開發(fā)票 但是這個(gè)房租費(fèi)用就不可以所得稅稅前扣除
2019-04-30 14:27:27
可以自己去開 房東身份證復(fù)印件，租賃合同，公司的稅務(wù)登記證復(fù)印件
2016-05-19 19:26:40
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