老師,我想問一下年末支付租金的那種,每年1萬,6年交,租賃負債_租金付款額就是6萬吧,未確認融資費就是6萬減去(6萬乘那個系數(shù)得到一個現(xiàn)值),承租人分錄就是借使用權(quán)資產(chǎn),租金負債未確認融資費用 貸方租金負債租金付款額吧?
哭泣的花瓣
于2022-09-04 08:21 發(fā)布 ??789次瀏覽
- 送心意
立峰老師
職稱: 注冊會計師,稅務師
2022-09-04 08:27
同學你好
是的。準則中對于金額小的,可以不執(zhí)行這個準則。具體多少為最小,準則沒有明確,根據(jù)企業(yè)情況判斷。
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你好,
為了計算使用權(quán)資產(chǎn)和未確認融資費用,我們需要先根據(jù)租金支付的時間和金額建立一個租金支付計劃表,然后使用折現(xiàn)法計算使用權(quán)資產(chǎn)的現(xiàn)值,以及確定未確認融資費用的金額。
首先,我們設定以下變量:
● 年折現(xiàn)率:3.96%
● 租金支付周期:每半年支付一次
● 租金支付計劃:
接下來,我們計算每筆租金在24年3月1日的現(xiàn)值,并求和得到使用權(quán)資產(chǎn)的現(xiàn)值。
下面是租金支付計劃表和計算過程的表格:
序號支付時間租金金額折現(xiàn)系數(shù)租金現(xiàn)值累計現(xiàn)值124年3月4,724,195.711 / (1 %2B 0.0396/2)^04,724,195.714,724,195.71224年9月9,448,391.431 / (1 %2B 0.0396/2)^19,237,787.6813,961,983.39325年3月9,448,391.431 / (1 %2B 0.0396/2)^29,065,515.0423,027,498.43425年9月..............................1632年2月10,078,284.191 / (1 %2B 0.0396/2)^157,774,440.40累計總額
注:上述表格中的第4行至第15行需要按相同方式計算折現(xiàn)系數(shù)和租金現(xiàn)值,并累加至累計現(xiàn)值中,但由于篇幅原因,這里只展示了部分計算。
最后,使用權(quán)資產(chǎn)的現(xiàn)值就是租金累計現(xiàn)值的總額。未確認融資費用則是租賃合同總額(租金總額)減去使用權(quán)資產(chǎn)的現(xiàn)值。
租賃合同總額(租金總額)計算為:
● 第一次租金:4,724,195.71
● 接下來7次租金:9,448,391.43 × 7 = 66,138,740.01
● 再接下來8次租金:10,078,284.19 × 8 = 80,626,273.52
● 租金總額:4,724,195.71 %2B 66,138,740.01 %2B 80,626,273.52 = 151,489,209.24
使用權(quán)資產(chǎn)現(xiàn)值和未確認融資費用的具體數(shù)值需要完成上述表格中的所有計算后才能得出。但基本方法是:使用權(quán)資產(chǎn)現(xiàn)值 = 租金累計現(xiàn)值總額;未確認融資費用 = 租金總額 - 使用權(quán)資產(chǎn)現(xiàn)值。
2024-05-02 20:21:40

同學你好:
1、根據(jù)《企業(yè)會計準則第21號-租賃》(新租賃準則)第十五條:
發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化,且影響承租人是否合理確定將行使相應選擇權(quán)的,承租人應當對其是否合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)、購買選擇權(quán)或不行使終止租賃選擇權(quán)進行重新評估。
2、結(jié)合題干,甲公司不需要重新計量使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債,原因如下:
①租賃房產(chǎn)價值上漲是因為其所在地房價上漲導致,該事項不屬于甲公司可控范圍內(nèi),不滿足“發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化”條件;
②第4年末重新評估后仍行使購買權(quán),表明未影響甲公司第五年末行使購買權(quán)力,不滿足“影響承租人將行使相應選擇權(quán)”條件。
2023-08-17 11:56:28

你好,學員
使用權(quán)資產(chǎn)金額=直接費用5.4%2B初始支付100%2B后四期折現(xiàn)1000*3.546=460
租賃負債——未確認融資費用 =等于貸方減去借方差額
2023-09-08 09:09:41

對的這里貸方應該是10萬
這里應該給錯了
2022-07-12 09:58:25

后9年租金現(xiàn)值=50000*7.1078=355390
未確認融資費用=50000*9-355390=94610
使用權(quán)資產(chǎn)=第一年租金+后9年租金現(xiàn)值+初始費用-租賃激勵=50000+355390+20000-5000=420390(這里420390已經(jīng)包括第一年的租金了)
2022-05-31 10:45:24
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2022-09-04 08:27