紫蘇 追問

2022-09-27 21:04

寫的我看不懂，我們支付租金20萬，走什么會(huì)計(jì)分錄？把固定資產(chǎn)做融資性售后回租，賣給別人，收款6000萬，又怎么走賬？

易 老師 解答

2022-09-27 21:06

借：長期應(yīng)付款20，貸：銀行存款20

紫蘇 追問

2022-09-27 21:15

他們說的有個(gè)未確認(rèn)融資費(fèi)用，這個(gè)是什么時(shí)候用到？因?yàn)閷?duì)方也給我開了這20萬的租金發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容就是融租賃回租租金，但是，意思，我直接把發(fā)票附在你上面科目后面？

易 老師 解答

2022-09-27 21:21

未三角認(rèn)融資費(fèi)用是租金現(xiàn)值與付款額之間的差額。需要知道折現(xiàn)率才可計(jì)算的，直接把發(fā)票附在你上面科目后面

紫蘇 追問

2022-09-27 21:24

我想知道，我合同里有個(gè)年利率，算租金的，這個(gè)算不算折現(xiàn)率？

易 老師 解答

2022-09-27 21:29

同學(xué)您好，可以參考這個(gè)計(jì)算

紫蘇 追問

2022-09-27 21:40

也就是說，租金現(xiàn)值要比付款額大，而他們之間的差額叫未確認(rèn)融資費(fèi)用。這個(gè)費(fèi)用就是要想每月分?jǐn)偟脑捑褪且崆八愠鰜?，并?jì)提，是這樣吧？

易 老師 解答

2022-09-27 21:43

是的沒錯(cuò)， 是這樣的

紫蘇 追問

2022-09-27 21:46

就像你剛才說的，我如果按照實(shí)際收的，和實(shí)際付的走賬，我不想提前算未確認(rèn)融資費(fèi)用，我支付租金就直接按照你說的，借長期應(yīng)付款 20 貸：銀行存款 20，我到最后把本金沖完后，剩下的就是我的未確認(rèn)融資費(fèi)用，我再走賬，這樣可不可以？

易 老師 解答

2022-09-27 21:51

你好，也可以的， 沒問題