如果有原購房發(fā)票、契稅完稅憑證原件等資料怎么處理？沒有又怎么處理？愿意進(jìn)行房產(chǎn)評估怎么處理？不愿意提供又怎么處理？

答： 您好！企業(yè)銷售購置的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法繳納”銷售不動(dòng)產(chǎn)“稅目營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加，印花稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財(cái)稅[2003]16號）的規(guī)定，單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額。因此，企業(yè)銷售舊房，能夠提供原購房發(fā)票的，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)后的余額為營業(yè)額申報(bào)繳納營業(yè)稅；不能提供原購房發(fā)票的，應(yīng)當(dāng)按全部轉(zhuǎn)入收入為營業(yè)額申報(bào)繳納營業(yè)稅。企業(yè)銷售舊房，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《土地增值稅暫行條例》及《實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，進(jìn)行房產(chǎn)評估，依法計(jì)算增值額、增值率和應(yīng)納稅額。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號）的規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價(jià)格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，《條例》第六條第（一）、（三）項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。對納稅人購房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。對于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評估價(jià)格，又不能提供購房發(fā)票的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第35條的規(guī)定，實(shí)行核定征收。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》（財(cái)稅[2006]162號）的規(guī)定，對商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。

這題 為什么出售價(jià)款的2萬 不算新辦公樓的入賬價(jià)值

答： 你好： 在對被替換部分處置時(shí) 借：銀行存款（實(shí)際收到的款項(xiàng)2萬） 借：營業(yè)外支出（“被替換部分的賬面價(jià)值”減去“實(shí)際收到的款項(xiàng)2萬”） 貸：在建工程（被替換部分的賬面價(jià)值） 對于在建工程而言，只是減少了被替換部分的賬面價(jià)值，收到的銀行存款只是使?fàn)I業(yè)外支出減少了。不影響在建工程的金額。

我是一名會計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

請問下，老師我公司想出售湖南長沙寫字樓，購買北京辦公用的寫字樓，如何繳稅呢，謝謝

答： 你好，同學(xué)。 你這是在長沙當(dāng)?shù)亟患{，增值稅 附加稅 土地增值稅 所得稅 印花稅