你好,老師,我想問一下,融資租賃中央空調(diào),滿十年可以歸我們所有,在這十年之前可以計(jì)入房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅嗎?
怡然的帽子
于2022-10-31 06:59 發(fā)布 ??555次瀏覽
- 送心意
東老師
職稱: 中級會計(jì)師,稅務(wù)師
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您好,這個(gè)是不需要記入的
2022-10-31 07:00:55

是的,都是一樣的按不動產(chǎn)經(jīng)營租賃交增值稅??盏夭唤环慨a(chǎn)稅
2023-11-24 15:50:12

根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號)第二條規(guī)定:
房產(chǎn)出租的,計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。因此,計(jì)算房產(chǎn)稅的關(guān)鍵是能準(zhǔn)確地計(jì)算出增值稅。
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于〈納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號)第三條規(guī)定,一般納稅人出租不動產(chǎn),按照以下規(guī)定繳納增值稅:
(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
(二)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn),適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。
第四條規(guī)定,小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn),按照以下規(guī)定繳納增值稅:
(一)單位和個(gè)體工商戶出租不動產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶出租住房),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。
(二)其他個(gè)人出租不動產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額,向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。其他個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額,向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
2020-01-06 08:31:15

看空調(diào)是歸屬誰的 如果空調(diào)屬于房東的不入賬 空調(diào)屬于承租人自己購買的計(jì)入固定資產(chǎn)
2016-01-26 15:29:54

你好,同學(xué)。
1是從租,2是從租,3是從價(jià),4是從價(jià)。
2019-12-10 09:11:59
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