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青檸

職稱： 會計(jì)實(shí)務(wù)

2017-07-01 10:34

我司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，A項(xiàng)目的土增稅已在2010.8月清算完畢，適用稅率３０％；但是10月份尾盤又有銷售，請問10月銷售的房屋要按什么稅率來征土地增值稅？.

青檸 解答

2017-07-01 10:40

"您好！您在我們網(wǎng)站上提交的問題已收悉，現(xiàn)針對您所提供的信息簡要回復(fù)如下：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）的規(guī)定，在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報，扣除項(xiàng)目金額按清算時的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算。單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時的扣除項(xiàng)目總金額÷清算的總建筑面積。因此，在土地增值稅清算后銷售清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按上述規(guī)定確認(rèn)扣除項(xiàng)目金額，適用四級超率累進(jìn)稅率計(jì)征土地增值稅。歡迎您再次咨詢！".

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2018-07-27 16:32:28
你好，這個我記得好像是2008年以后開始的
2019-07-25 11:27:56
你好，只是預(yù)征率不一樣 土地增值稅稅率最終是一致的 適用4級超率累進(jìn)稅率
2017-08-11 08:41:41
你好，需要看你當(dāng)?shù)貓?zhí)行的 預(yù)征率是多少的
2017-08-07 17:44:43
我司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，A項(xiàng)目的土增稅已在2010.8月清算完畢，適用稅率３０％；但是10月份尾盤又有銷售，請問10月銷售的房屋要按什么稅率來征土地增值稅？.
2017-07-01 10:34:49
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