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欣慰的向日葵
于2017-07-01 14:47 發(fā)布 ??1115次瀏覽
李老師2
職稱: 中級會計師,初級會計師,CMA
2017-07-01 14:52
通過出讓取得土地使用權,房產稅;房產原值里的地價為零嗎/.
李老師2 解答
2017-07-01 15:01
"您好!您在我們網站上提交的問題已收悉,現針對您所提供的信息簡要回復如下:根據《關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅[2010]121號)的規(guī)定,對按照房產原值計稅的房產,無論會計上如何核算,房產原值均應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的,按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。根據《江蘇省財政廳、江蘇省地方稅務局轉發(fā)財政部、國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(蘇財稅(2011)3號)的規(guī)定,關于將地價計入房產原值征收房產稅問題:(1)對按照房產原值計稅的房產,無論會計上如何核算,房產原值均應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的,按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。具體公式如下:計入房產原值的地價=應稅房產建筑面積×2×土地單價(2)通過劃撥方式取得土地使用權,計入房產原值的地價為零。因此,在通過出讓方式取得的土地上建造的房產,其房產原值包含為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。歡迎您再次咨詢!"答復時間:2011-11-23 14:50:57用戶滿意度評價 更多答復>>.
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房地產開發(fā)企業(yè)取得土地使用權后除了繳納土地使用稅,需要繳納房產稅嗎
答: 你好,不需要繳納房產稅的。
通過出讓取得土地使用權,房產稅;房產原值里的地價為零嗎/
答: 通過出讓取得土地使用權,房產稅;房產原值里的地價為零嗎/.
我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎?
答: 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展,是要不斷考證的
房地產公司取得土地使用權 應該交哪些稅?
答: 取得了土地使用權,則每季度征期交納土地使用稅,稅率按當地規(guī)定每平方米X元,乘以土地面積確定。土地增值稅是按開發(fā)項目交納,分為預交和匯算清繳
關于房地產企業(yè)取得的土地使用權,企業(yè)取得準備建造用于對外出租的房屋的土地使用權確認為存貨?
討論
老師,請問,房地產企業(yè)取得土地使用權記入開發(fā)成本核算吧?那其他企業(yè)取得土地使用權建造廠房使用權記入哪里?
房地產開發(fā)公司取得土地使用權怎么入賬
老師,房地產企業(yè)取得土地使用權用于建設商品房,土地使用權的成本是計入開發(fā)成本吧
房地產企業(yè)取得土地使用權后,又將土地使用權轉讓的會計分錄怎么做?
李老師2 | 官方答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師,CMA
★ 4.54 解題: 20356 個
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李老師2 解答
2017-07-01 15:01