kj_R6diHAQqMevb 追問

2017-07-02 14:25

老師  不是這個意思  租賃合同我會寫  我是想問  免費租賃老板的做為辦公室及宿舍  那么我們是否需要申報房產(chǎn)稅  另外房租和水電發(fā)票都是老板的名字  在帳務(wù)處理方面要注意什么?

王雁鳴老師 解答

2017-07-02 14:34

您好，合同上注明，無償使用，房產(chǎn)稅，土地使用稅，水電費，由公司交納，房租發(fā)票是老板的名字，是老板租的房子再給公司使用??？如果是這樣的話，不如與老板簽訂有償使用合同 ，合同中注明房產(chǎn)稅，土地使用稅，水電費由老板出，公司每月給老板房產(chǎn)稅，土地使用稅，水電費的錢，讓老板給公司開租賃費發(fā)票?；蛘咭院蠊九c房東直接簽訂合同，注明房產(chǎn)稅，土地使用稅，水電費等包含到租金中。讓房東給公司開發(fā)票。

kj_R6diHAQqMevb 追問

2017-07-02 14:40

是老板自己的房子啊   但因為我們沒有和老板簽無償使用的合同   也沒有交過房產(chǎn)稅  所以物業(yè)管理公司不同意給我們開公司抬頭的發(fā)票  只開老板個人的發(fā)票  我們公司沒申報過房產(chǎn)稅  這怎么辦呢?  在實務(wù)中大家都是這么老實地交這些稅嗎?  如果是跟老板簽有償合同   那老板還要交個稅吧?  開個公司怎么這么累啊

王雁鳴老師 解答

2017-07-02 14:56

您好，如果不與老板簽訂合同，物業(yè)水電等費用可以入公司賬，但是會冒風(fēng)險的，稽查時，可能會讓調(diào)整出去，補(bǔ)交企業(yè)所得稅的。如果不想冒風(fēng)險，就簽訂合同處理，有償合同的話，老板還要交個稅的。開個公司是很累的。

kj_R6diHAQqMevb 追問

2017-07-02 15:06

是的  老師 一個小小的幾個人的公司  要搞的事情太多了   國家沒考慮到這些嗎?  現(xiàn)在我也是把水電費這些入帳了 因為不入的話  現(xiàn)金也掛得太多了  到時候調(diào)增利潤吧   我現(xiàn)在是想問一下   是做無償合同   公司交房產(chǎn)稅劃算  還是簽有償合同   交個稅劃算   您幫我籌劃一下...

王雁鳴老師 解答

2017-07-02 15:18

您好，我建議還是簽訂有償合同，讓老板交個人所得稅合適。