148平方房子平方賣給別人，交稅多少錢

答： 1、 交易費(fèi):3元/平方米 2、 印花稅:房款的0.05% 3、增值稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

戶口不在無錫，在今年2月限購(gòu)前，在無錫同時(shí)買了2套房子，都在90平方米以下。該如何交稅？是否有一套可以享受1%的稅、另外一套再按3%交稅？

答： 根據(jù)《關(guān)于調(diào)整我省房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（蘇財(cái)稅[2010]33號(hào)）的規(guī)定，自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按１％稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。商品住房以房地產(chǎn)主管部門契約鑒證時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房以房地產(chǎn)主管部門契約登記受理時(shí)間為準(zhǔn)。凡在2010年10月1日前已簽訂房屋買賣契約，但尚未在房地產(chǎn)主管部門辦理契約鑒證或登記的，應(yīng)在2010年10月20日前到房地產(chǎn)主管部門辦理契約鑒證或登記手續(xù)，逾期按本通知規(guī)定執(zhí)行。對(duì)納稅人需享受家庭唯一普通住房?jī)?yōu)惠政策的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人在省轄市范圍內(nèi)的契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房[2006]244號(hào)）和《房屋登記簿管理試行辦法》（建住房[2008]84號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人的家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)出具家庭唯一住房書面誠(chéng)信保證書（格式見附件）。納稅人誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，征收機(jī)關(guān)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。因此，若您能夠取得房地產(chǎn)主管部門出具的書面查詢結(jié)果，確認(rèn)您購(gòu)買的是90平方米及以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，減按1％稅率征收契稅；另外一套住房按3％稅率征收契稅；否則，兩套住房均按3％稅率征收契稅。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

自己的房子，開了公司，需要交稅嗎

答： 同學(xué)您好，個(gè)人的房子給企業(yè)使用是需要繳納稅款的，正常情況下，個(gè)人將房子租賃給企業(yè)的時(shí)候，需要繳納的稅款包括：增值稅，稅率為5%，城建稅，稅率7%，教育費(fèi)附加，稅率3%，地方教育費(fèi)附加，稅率2%，個(gè)人所得稅，稅率20%，房產(chǎn)稅稅率12%，印花稅，稅率千分之一等