廠房15年底就建成了 現(xiàn)在要核定房產(chǎn)稅 聽說要算地價的 那公司的土地原值300多萬 政府優(yōu)惠后只付了97萬 那房產(chǎn)稅核算基礎(chǔ)是廠房原值加實際支付的地價嗎

答： 您好，是的，根據(jù)以下文件的規(guī)定，要加上實際支付的地價的，但是實際操作中，如果土地單獨記入無形資產(chǎn)的，一般不計入房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅的。 財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知 財稅[2010]121號 ????各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務(wù)局，西藏、青海、寧夏?。ㄗ灾螀^(qū)）國家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財務(wù)局： ????經(jīng)研究，現(xiàn)將安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策通知如下： ????一、關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位的城鎮(zhèn)土地使用稅問題 ????對在一個納稅年度內(nèi)月平均實際安置殘疾人就業(yè)人數(shù)占單位在職職工總數(shù)的比例高于25%（含25%）且實際安置殘疾人人數(shù)高于10人（含10人）的單位，可減征或免征該年度城鎮(zhèn)土地使用稅。具體減免稅比例及管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市財稅主管部門確定。 ????《國家稅務(wù)局關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(國稅地字[1988]15號)第十八條第四項同時廢止。 ????二、關(guān)于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問題 ????對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。 ????三、關(guān)于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題 ????對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。 ????本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。此前規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。各地財稅部門要加強(qiáng)對政策執(zhí)行情況的跟蹤了解，對執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)的問題，及時上報財政部和國家稅務(wù)總局。 ????財政部 國家稅務(wù)總局 ????二0一0年十二月二十一日

請問房產(chǎn)稅核定時間是按交房時間還是拿證時間，

答： 房產(chǎn)稅納稅時間有以下幾點： 1.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 2.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。 3.納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)， 房產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 4. 納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅. 5.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 6.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

企業(yè)的房產(chǎn)稅是一年一交嗎？怎么核算?。?/p>

答： 你好，房產(chǎn)稅按年計算，按季度預(yù)繳。 如果從價，按房產(chǎn)原值*（1-30%）*1.2% 如果從租，按租金*12%