四、綜合題(每題20分，共40分)1.承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下：(1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年100000元，續(xù)租期間為每年110000元，所有款項應(yīng)于每年年末支付；(2)為獲得該項租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶支付的款項，5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金；(3)作為對甲公司的激勵，乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的傭金；(4)在租賃期開始日，甲公司評估后認(rèn)為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為10年；(5）甲公司租賃內(nèi)含利率為每年5%問：計算租賃開始日租賃付款額的現(xiàn)值，并確認(rèn)租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)，并做出相應(yīng)會計處理

答： 你看一下圖片參考一下

（1）初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年50000元，所有款項應(yīng)于每年年初支付；（2）為獲得該項租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶支付的款項，5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金；（3）作為對甲公司的激勵，乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的傭金；（4）甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為每年5%；（5）普通年金現(xiàn)值系數(shù)（P/A，5%，9）為7.10782。為簡化處理，假設(shè)不考慮相關(guān)稅費影響。要求：（1）判斷該事項是否為租賃合同；（2）若為租賃合同，計算甲公司租賃期開始日租賃付款額的現(xiàn)值，并編制確認(rèn)租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)相關(guān)會計分錄。（3）若為租賃合同，編制初始費用相關(guān)會計處理分錄。（4）若為租賃合同，編制租賃激勵相關(guān)金額會計處理分錄

答： 同學(xué)您好， 1、屬于租賃合同 /2、 計算租賃期開始日租賃付款額的現(xiàn)值，并確認(rèn)租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)。 借：使用權(quán)資產(chǎn)　　　　 　 405391【50000%2B50000*（P/A，5%，9）】 租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用94609 　貸：租賃負(fù)債——租賃付款額 　 450000 　　　銀行存款 50000 3、 將初始直接費用計入使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本。 借：使用權(quán)資產(chǎn)　20000 　貸：銀行存款　　20000 4、 將已收的租賃激勵相關(guān)全額從使用權(quán)資產(chǎn)入賬價值中扣除。 借：銀行存款　　5000 　貸：使用權(quán)資產(chǎn)　5000

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議,并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán).有關(guān)資料如下:(1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年5萬元,續(xù)租期間為每年55 000元,所有款項應(yīng)于每年年末支付:(2)為獲得該項租賃,甲公司發(fā)生的初始直接費用為2萬元,其中,15 000元為向該樓層前任租戶支付的款項,5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金:(3)作為對甲公司的激勵,乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的傭金:(4)在租賃期開始日,甲公司評估后認(rèn)為,不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán),因此,將租賃期確定為10年.(5)甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率其增量借款利率為每年5%,該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的利率.為簡化處理,假設(shè)不考慮相關(guān)稅費影響.

答： 學(xué)員你好 這個題目還不完整，請補(bǔ)充下題目以及您想求解的問題~