案例分析2021年6月，趙某以106萬的價格從盛鼎房地產(chǎn)公司購買商品房一套，趙某首付56萬，剩余50萬以自有另外一套房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請了貸款。8月初盛鼎房地產(chǎn)公司向趙某交付了該房屋，但未辦理房產(chǎn)證，8月底趙某一家搬入新家入住。2022年9月，盛鼎房地產(chǎn)公司又將該房屋以120萬的價格出售給安某，安某當(dāng)即交清了所有房款，且盛鼎公司配合安某辦理了房屋登記，取得了不動產(chǎn)權(quán)證書。 趙某在與銀行辦理抵押貸款時簽訂的抵押合同應(yīng)該具備哪些條款？

答： 尊敬的學(xué)員您好，可以參考一下，一般條款包括以下方面。 (1)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額。 (2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限; (3)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬; (4)擔(dān)保的范圍。

房地產(chǎn)公司支付的為辦理房產(chǎn)證所發(fā)生的不動產(chǎn)測繪費(fèi)入開發(fā)成本么？若入開發(fā)成本進(jìn)什么明細(xì)？

答： 應(yīng)當(dāng)根據(jù)費(fèi)用承擔(dān)人是房地產(chǎn)企業(yè)還是購房業(yè)主來分別處理。如果是房地產(chǎn)企業(yè)代辦的上述費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)列入應(yīng)收購房人債權(quán)。代收到購房人交款時沖銷。如果是房地產(chǎn)企業(yè)留作自用的辦公房，則隨同辦公房的開發(fā)成本一起列入房地產(chǎn)企業(yè)固定資產(chǎn)-房屋的成本。如果是房地產(chǎn)企業(yè)辦理銷售許可證等階段發(fā)生的測繪費(fèi)用等列入開發(fā)成本。如果是房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋是發(fā)生的由企業(yè)承擔(dān)的費(fèi)用，列入銷售費(fèi)用等。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)公司建造的小區(qū)商品房，竣工備案是什么意思？

答： 你好，同學(xué) 就是需要在相關(guān)部門進(jìn)行備案登記，證明已經(jīng)竣工