2020年12月28日，新世紀(jì)與西部開發(fā)租賃公司簽訂了一份租賃合同，租賃合同的主要條款以及新世紀(jì)公司和西部公司對(duì)此項(xiàng)租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理原則分別如下∶實(shí)際利率5%（1）租賃合同主要條款∶①租賃標(biāo)的物∶程控生產(chǎn)線。②起租日∶租賃物運(yùn)抵新世紀(jì)公司生產(chǎn)車間之日（即2021年1月1日）。③租賃期∶2021年1月1日—2025年12 月31日。④租金支付方式∶自起租日起每年年末支付租金100萬元。⑤該生產(chǎn)線在2021年1月1日西部公司的賬面價(jià)值為450萬元，公允價(jià)值為500萬元。⑥西部公司為該項(xiàng)租賃支付初始直接費(fèi)用1 0000元，新世紀(jì)公司支付初始直接費(fèi)用2 5000元。西部公司給予新世紀(jì)公司5000元租金激勵(lì)。⑧2025年12月31日，新世紀(jì)公司將該生產(chǎn)線退還西部公司。新世紀(jì)公司和西部公司的初始直接費(fèi)用應(yīng)該怎么進(jìn)行會(huì)計(jì)處理呢，新世紀(jì)公司的入賬價(jià)值是多少呢

答： 您好，同學(xué)請(qǐng)稍后，老師正在解答

2019年1月1日（租賃期開始日），A公司向B公司租入一臺(tái)生產(chǎn)用設(shè)備。租賃條款如下：（1）租期5年，租金為20711.11元，每年年初支付；（2）該設(shè)備在租賃期開始日的公允價(jià)值為10萬元，賬面價(jià)值為9萬元，預(yù)計(jì)使用年限為5年，A公司擔(dān)保余值為5000元，不存在未擔(dān)保余值。A公司預(yù)計(jì)租賃期滿該設(shè)備的余值為3000元。租賃期滿，該設(shè)備余值為3000元，A公司支付了賠償金，并將該設(shè)備交還給B公司。（3）A公司的增量借款利率為5%。（4）A公司于租賃期開始日支付初始直接費(fèi)用5000元。（5）B公司根據(jù)4%的收益率來確定年租金。A公司知曉該收益率。B公司不是該設(shè)備的生產(chǎn)商或經(jīng)銷商，不考慮其他事項(xiàng)。請(qǐng)問：A公司對(duì)該項(xiàng)租賃業(yè)務(wù)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理？B公司對(duì)該項(xiàng)租賃業(yè)務(wù)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理？P/A(4%, 4)=3.63, P/A(5%, 4)=3.55，P/S(4%,5)=0.82，P/S(4%,4)=0.85，P/S(5%,5)=0.78，P/S(5%,4)=0.82 （P/S是復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)的簡(jiǎn)寫）。計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)

答： 首先，我們可以計(jì)算每年的租金和設(shè)備的未擔(dān)保余值。 設(shè)備未擔(dān)保余值 = 賬面價(jià)值 - 擔(dān)保余值 = 9,000元 - 5,000元 = 4,000元 每年租金 = （賬面價(jià)值 + 未擔(dān)保余值） * 租金率 = （9,000元 + 4,000元） * 4% = 520元 A公司的會(huì)計(jì)處理： 租賃期初： 借：設(shè)備 10,000元 借：增量借款費(fèi)用 5,000元 貸：銀行貸款 15,000元 每年年初： 借：租賃費(fèi)用 20,711.11元（年租金） 借：利息費(fèi)用 750元（15,000元 * 5%） 貸：現(xiàn)金 21,461.11元 租賃期末： 借：賠償金 3,000元 借：利息費(fèi)用 750元 借：設(shè)備 10,000元 貸：銀行貸款 13,750元（15,000元 - 1,250元） B公司的會(huì)計(jì)處理： 租賃期初： 借：租賃收入（年租金） 20,711.11元 借：租賃資產(chǎn) 10,000元 借：未擔(dān)保余值 4,000元 貸：未賺租金收入 34,711.11元 每年年初： 貸：租賃收入（年租金） 20,711.11元 借：未賺租金收入 20,711.11元 租賃期末： 貸：設(shè)備 10,000元 貸：未擔(dān)保余值 4,000元 借：未賺租金收入 14,711.11元

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

2、2×21年12月1日，甲公司與乙公司(租賃公司)簽訂了一份租賃合同，從乙公司租入生產(chǎn)設(shè)備一臺(tái)。租賃合同主要條款如下：(1)租賃資產(chǎn)：全新生產(chǎn)設(shè)備。(2)租賃期開始日：2×22年1月1日。(3)租賃期：2×22年1月1日-2×25年12月31日，共48個(gè)月。(4)固定租金支付：自2×22年1月1日，每年年末支付租金210萬元。如果甲公司能夠在每年年末的最后一天及時(shí)付款，則給予減少租金10萬元的獎(jiǎng)勵(lì)。其他資料：1租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值及賬面價(jià)值：該設(shè)備在2×22年1月1日的公允價(jià)值為690萬元，賬面價(jià)值為520萬元。2初始直接費(fèi)用：簽訂租賃合同過程中乙公司發(fā)生可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、傭金3.02萬元。③擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值均為0。4全新生產(chǎn)設(shè)備的使用壽命為5年。假定租賃內(nèi)含年利率為6%，且甲公司均在每年年末及時(shí)付款，不考慮其他因素。(3）2×22年12月31日乙公司應(yīng)確認(rèn)的租賃收入，并編制相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。

答： 借：應(yīng)收融資租賃款 747.45 貸：融資租賃資產(chǎn) 520 未實(shí)現(xiàn)融資收益 227.45 借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 249.15 貸：租賃收入 249.15