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送心意

宋生老師

職稱： 注冊稅務(wù)師/中級會計師

2017-07-19 17:01

正常是怎么算的？

李 追問

2017-07-19 17:40

比如月租金4萬，交了2000元的增值稅，240元的附加稅，4800元的房產(chǎn)稅，40元的印花稅，那我應(yīng)該交多少個人所得稅？

宋生老師 解答

2017-07-19 16:59

你好！這樣的一般是直接核定的多。 
不可以扣除

宋生老師 解答

2017-07-19 17:03

你好！如果不核定的話 
應(yīng)納稅所得額 = 財產(chǎn)租賃所得（不超過4000元） - 800元 
應(yīng)納稅所得額 = 財產(chǎn)租賃所得（超過4000元）×（1 - 20%） 
應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納稅所得額 × 20%

宋生老師 解答

2017-07-20 08:36

你好?。?0000-240-4800-40）*（1-20%）*20%

個人出租商品房的個人所得稅怎么計算？交的增值稅可以扣除嗎？
知識擴(kuò)展：個人所得稅(personal income tax)是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。英國是開征個人所得稅最早的國家，1799年英國開始試行差別稅率征收個人所得稅，到了1874年才成為英國一個固定的稅種。

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相關(guān)問題討論
你好！這樣的一般是直接核定的多。 不可以扣除
2017-07-19 16:59:37
你好，計稅基礎(chǔ)是24萬，不并入當(dāng)年綜合所得，相當(dāng)于一個月的收入24萬
2020-07-18 17:53:27
按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅
2019-12-24 09:23:32
征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。 如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅； 任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
2019-11-29 13:30:29
專項附加扣除填寫首套貸款房屋的產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)登記證、商品房買賣合同或預(yù)售合同中的相應(yīng)號碼。如所購買住房已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，填寫產(chǎn)權(quán)證號或不動產(chǎn)登記號；所購住房尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，填寫商品房買賣合同號或預(yù)售合同號。
2022-05-25 21:41:31
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