接手一家物業(yè)公司，學(xué)習(xí)了本學(xué)堂的物業(yè)實(shí)操，但還有許多東西不明白，希望能及時給正確的答復(fù)。物業(yè)公司屬于前期物業(yè)，與開發(fā)商簽訂合同，物業(yè)支出費(fèi)用除去物業(yè)收入，差額由開發(fā)商撥款。1、物業(yè)項(xiàng)目啟動資金用于購買物業(yè)用品如何做賬、2、開發(fā)商差額撥款要計入其他應(yīng)付款嗎？日后怎樣核銷？3、專項(xiàng)維修資金實(shí)際中要怎樣做賬、4、3萬以下不交增值稅，不開票，收據(jù)卻超出3萬，要押收據(jù)單嗎、5、減免的物業(yè)費(fèi)怎樣做賬？6、業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)怎么記賬（有的后期交，有的就不交）。也是會計新手，能幫詳細(xì)說一下，包括分錄。

答： 我們是做外賬，公司說不用做內(nèi)賬

老師，您好！物業(yè)公司代收了2年的采暖費(fèi)，第一年的按其他應(yīng)付款處理，對嗎？第二年的采暖費(fèi)，未支付給供暖公司，是否按收入處理？如不按收入處理，應(yīng)按什么處理？物業(yè)公司需要繳納哪些稅款？

答： 你好，做其他業(yè)務(wù)收入計入稅金

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師您好！我們物業(yè)公司代收業(yè)主租金，和業(yè)主協(xié)議上說明前期委托管理，所以所收租金收益歸物業(yè)公司所有，開始是做在其他應(yīng)付款一租金，現(xiàn)在需要轉(zhuǎn)為收入，該怎么做？

答： 確認(rèn)收入與稅，同時沖減其他應(yīng)付款一租金