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送心意

田老師

職稱會計師

2017-08-02 09:44

一、房產(chǎn)稅征收范圍: 
房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”,具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 
二、房產(chǎn)稅征收標準: 
房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況: 
(1)從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值; 
(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%。 
房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為: 
(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的 
應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%) 
(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的 
應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%) 
是不是免房產(chǎn)稅要看各地是不是有免房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策

鄭海燕 追問

2017-08-02 09:46

農(nóng)貿(mào)市場不是免稅的嗎?

田老師 解答

2017-08-02 09:52

根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 農(nóng)貿(mào)市場房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》(財稅〔2012〕68號)的規(guī)定,對專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地,暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地,按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場,是指經(jīng)工商登記注冊,供買賣雙方進行農(nóng)產(chǎn)品及其初加工品現(xiàn)貨批發(fā)或零售交易的場所。農(nóng)產(chǎn)品包括糧油、肉禽蛋、蔬菜、干鮮果品、水產(chǎn)品、調味品、棉麻、活畜、可食用的林產(chǎn)品以及由省、自治區(qū)、直轄市財稅部門確定的其他可食用的農(nóng)產(chǎn)品。 
  關于租金交稅:此行為屬于租賃業(yè)。房產(chǎn)稅從租計征,按照租金收入的12%計算。土地使用稅依當?shù)貑挝欢~,按照應稅建筑面積占總建筑面積的比例折合計算土地使用稅的應稅面積。

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一、房產(chǎn)稅征收范圍: 房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”,具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 二、房產(chǎn)稅征收標準: 房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況: (1)從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值; (2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%。 房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為: (1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的 應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%) (2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的 應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%) 是不是免房產(chǎn)稅要看各地是不是有免房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策
2017-08-02 09:44:15
您好,租賃的話是不需要交房產(chǎn)稅的。
2022-02-21 10:02:39
同學您好,非房東一般不需要交房產(chǎn)稅的
2022-12-28 15:45:38
您好,一般不應該交房產(chǎn)稅的。
2017-07-13 18:42:14
同學您好,只要有真實的業(yè)務產(chǎn)生,都是可以開發(fā)票的
2022-03-16 09:13:43
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