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方亮老師

職稱： 稅務(wù)師,會(huì)計(jì)師

2017-08-07 13:58

需要繳納土地增值稅、土地使用稅， 不用繳納房產(chǎn)稅。

醞釀 追問

2017-08-07 14:03

@李方亮:土地使用稅是不是按合同面積算出年繳，然后分季繳納呢？如果商場建成的話，商鋪出售就可以去掉該鋪面積的土地使用稅？土地增值稅是不是也要預(yù)繳呢？

方亮老師 解答

2017-08-07 14:07

1、是的。  
2、是的。 
3、是的。

醞釀 追問

2017-08-07 14:10

@李方亮:李老師，我還想問問，房產(chǎn)稅是沒有出售前自用或者出租的需要繳納，如果商鋪有一部分出租的話，需要交納嗎？

方亮老師 解答

2017-08-07 14:18

出租后，由出租方繳納房產(chǎn)稅。

醞釀 追問

2017-08-07 14:32

@李方亮:商鋪出租出去的話，土地使用稅是承租人繳納還是出租人繳納？

方亮老師 解答

2017-08-07 14:41

出租人繳納

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你好，如果是企業(yè)與企業(yè)之間的交換是需要交土地增值稅的 房產(chǎn)稅和土地使用稅是對于企業(yè)擁有房產(chǎn)和土地所交的稅 土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)和土地所交的稅
2020-05-11 15:27:50
你好！土地使用稅是每年按平方收。 土地增值稅是看你買來多少錢，賣出去多少錢，增值額來收的。
2017-05-19 16:46:33
房地產(chǎn)行業(yè)，附加稅，土地使用稅，土地增值稅，需要計(jì)提。
2021-04-16 11:10:52
土地使用稅，按土地使用面積，乘以土地使用稅每平方米的金額。 土地增值稅，按增值額與可抵扣的成本計(jì)算比例，再按相當(dāng)?shù)耐恋卦鲋刀愡M(jìn)行計(jì)算。這是房產(chǎn)企業(yè)重要的稅種。
2017-08-13 19:44:12
稅率及納稅時(shí)間都不一樣的。 你是怎么個(gè)分不清法。
2017-05-09 21:45:27
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