李愛文老師 解答

2017-08-10 12:48

契稅的稅率是1%-4%之間，具體看各省的地稅規(guī)定。這個沒有統(tǒng)一的標準，按各省的規(guī)定執(zhí)行。

李愛文老師 解答

2017-08-10 15:01

《房產(chǎn)稅最新消息 2015-2016云南省房產(chǎn)契稅新政策》，如下是最新云南省房產(chǎn)稅最新消息，房產(chǎn)契稅新政策,暫定2016年繼續(xù)沿用這份房產(chǎn)稅最新消息2015說明。如有變 動，請以官網(wǎng)公布為準。 
  第一條 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)及《中華人民共和國契稅暫行條例細則》(以下簡稱《細則》)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。 
  關(guān)聯(lián)法規(guī)： 
  第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照《條例》、《細則》和本辦法的規(guī)定繳納契稅。 
  契稅依照《條例》、《細則》的規(guī)定從1997年10月1日起計征。 
  第三條 契稅稅率為3%。 
  第四條 契稅的應(yīng)納稅額，依照本辦法第 三條規(guī)定的稅率和《條例》第四條、第五條規(guī)定及《細則》第五條、第六條、第七條規(guī)定的計稅依據(jù)及計算公式計征。 
  第五條 省地方稅務(wù)機關(guān)主管全省契稅征收工作。 
  契稅征收機關(guān)為土地、房屋所在地的地、州、市、縣地方稅務(wù)機關(guān)及其派出機構(gòu)。 
  第六條 國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋直接用于《細則》第十二條規(guī)定范圍以外的下列設(shè)施，免征契稅： 
  (一)傳達室、材料檔案庫(室)、車庫、食堂、學(xué)生宿舍、試驗室(樓)、圖書館(室)、禮堂、操場、住院部、化驗室、藥房等辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研設(shè)施; 
  (二)軍用公路、鐵路、通信設(shè)施、輸油輸水管道等軍事設(shè)施; 
  (三)省人民政府確認的其他辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施。 
  第七條 土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬，用于和原被征用、占用的土地、房屋相同用途，其成交價格或者評估價格相當(dāng)于補償費的部分，免征契稅;其成交價格或者評估價格超過補償費的部分，仍征收契稅。 
  第八條 納稅人符合減征或者免征契稅規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同后10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理減征或者免征契稅的手續(xù)。契稅減征、免征的具體審批辦法，由省地方稅務(wù)機關(guān)另行制定。 
  第九條 對同一土地、房屋中，既有免征或者減征部分，又有應(yīng)納稅部分的，由契稅征收機關(guān)參照其所占用土地面積或者建筑面積的比例確定減征、免征稅額和計征稅額。 
  第十條 納稅人因改變土地、房屋用途，需補繳減征、免征契稅的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為改變其土地、房屋用途的當(dāng)天;改變土地、房屋用途的時間難以確認的，由契稅征收機關(guān)確定納稅義務(wù)發(fā)生時間。 
  第十一條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅征收機關(guān)核定的期限最長不得超過30日。 
  第十二條 納稅人在繳納契稅或者辦理減征、免征契稅手續(xù)后，契稅征收機關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開具契稅完稅證、契稅免稅證等契稅完稅憑證。 
  第十三條 納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅證、契稅免稅證等契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件資料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。 
  納稅人未出具契稅完稅證、契稅免稅證等契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。 
  第十四條 契稅以契稅征收機關(guān)直接征收為主，確需委托代征的，經(jīng)省地方稅務(wù)機關(guān)批準，可以由契稅征收機關(guān)委托土地管理部門、房產(chǎn)管理部門代征。對代征單位，契稅征收機關(guān)應(yīng)當(dāng)發(fā)給委托代征證書，并進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，確保代征稅額按時解繳入庫。 
  代征單位不得辦理免征或者減征契稅的手續(xù)。 
  代征手續(xù)費的支付比例，按照財政部的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 
  第十五條 契稅的征收管理，依照有關(guān)法律、法規(guī)及本辦法的規(guī)定執(zhí)行。